广州东山精舍传播沟通案.ppt

广州东山精舍传播沟通案;一、东山精舍整体探讨;丽江找到了一群 艺术家;白云山;认知基础-2 山水连城;认知基础-3 2009联合国人居最佳范例奖 ;一个倡导“家在情在”的大品牌;一种被联合国授奖的“社区综合开发”模式;很自然、很城市、很现代、很快捷、很友情;Part1-自然;1个生态生活群落 山、林、鸟、院子、阳台、水系;Part2-城市;3大功能区 别墅成谷 洋房伴山 创意产业园成步行可达;Part3-现代;3种现代主义建筑 别墅、洋房、低层LOFT写字楼;Part4-快捷;1条新光快线 15分钟直达珠江新城;Part5-友情;建筑、自然、人 彼此都成为朋友;东山精舍要找到一群 另一种 会生活的人;--项目定位-- 绿色国际社区;户外广告位置-1：天河城;户外;户外效果;--活动建议-- 绿色手工;绿色手工活动说明——送草种，送花盆，DIY身边的绿色;--硬件建议-- 开通楼巴;二、别墅推广探讨;客群素描;有一种人不缺财富，更不缺内心的丰盈;他们可能是私营企业主;追求与众不同 让家人享受更好 在朋友面前炫耀;他们可能是大学教师;在这个喧嚣的城市里找一个地方 让书房可以清静一点 艺术一些;他们可能是外籍人士;像发达国家一样 广州已经是一个车轮上的城市 交通干线上的自然最值得投资;他们可能是企业高管、公务员、医生……;他们真实地生活在东山精舍;项目理解;城里的浅丘;--案名-- 楹;LOGO、标准组合;户外+效果;报广1-形象;报广2-产品;报广3-产品;报广4-产品;报广5-延续;报广6-延续;现场包装;围墙;围墙效果;影视广告参考;三、洋房推广探讨;客群素描;有一种人 不怀疑这个城市生来就适合居住;她是一个素雅的女子;不需要会写诗 最好的女子本身就是一首诗;到什么时令 就做什么吃的;把一个普普通通的日子 变成《最好的时光》;就像LV倡导的 I AM NOT A PLASTIC BAG;他是一个真实的男子;即使不能成为艺术家 也能发现并享受生活的美好;除了会赚钱 还要会很多 比如亲手种一树葡萄;有空多陪陪家人 知道他们并不在乎 在家里还是在普罗旺斯;相信 十个涨停板 也不如和孩子一起画张画来得重要;他们真实地生活在东山精舍;项目理解;小城里 12栋伴山洋房;--案名-- 丘与梧桐;LOGO、标准组合;户外;户外效果;报广1-形象;报广2-形象;报广3-生活;报广4-生活;报广5-生活;--媒体建议-- 地铁广告;地铁1;地铁2;影视广告参考;四、创意产业园推广探讨;客群素描;有一种人游刃于创意和生意之间;朋友说他是个艺术家;他总是自嘲 我不过是要求生活里要有点艺术气息 工作里要有点生活气息;客户说他是个生意人;干这行 只有具备生意头脑 才能把创意换成钱，更多的钱;员工说他是个好朋友;没办法 自己公司卖的是创意 而创意在员工的脑子里 他们愿意拿出来才行;他在寻找一个——容易遇见创意，容易做大生意——的所在;珠江新城 信义国际会馆 天河软件园 华侨新村 …… 在这些地方，你都可能碰到他;项目理解;39万平米 公园园区;项目是一个Office Park 需要将其有别于传统写字楼的优点准确、直接地传达给市场： 　　a、优秀的园区生态氛围与景观　　b、建筑风格独具个性　　c、有自然光照通风、自由、富有变化的、灵活个性的生活空间　　d、更完善的商务办公硬件配套和软件配套　　e、更舒适高档的休闲会谈场所与公共交流空间 f、更邻近生活区, 安静、舒适、方便　　g、是一种非常尊贵与人性化的高级办公状态，能更大程度地激发人的创新精神和创造欲望;;--案名-- 动脑 GZ OFFICEPARK;LOGO;标准组合、标准色、标准字;户外;户外效果;报广1-形象;报广2-形象;报广3-产品;报广4-产品;报广5-产品;报广6-延续;报广7-延续;现场包装;现场包装;影视广告参考;公关活动建议;主题1：作为创意市集(或其它知名创意品牌)的长期合作场馆，制造园区艺术氛围，创造园区在艺术市场上的地位 主题2：利用招商局在香港的资源，组织愿意购买或租赁园区的企业，在香港进行外展活动，帮助其吸引风投或者寻找客户;五、要点回顾;东山精舍 绿色国际社区;东山精舍大盘组合1;东山精舍大盘组合2;东山精舍大盘组合3;提案结束 谢谢聆听