高层住宅工程外墙保温监理实施细则.docVIP

工程概况 参建及监督单位 建设单位：重庆市向往置业有限公司 设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司 地勘单位：地矿赣州地质工程勘察院 施工单位：国基建设集团有限公司 监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司 质监单位：万州区建设工程质量监督站 2、工程名称: 向往·滨河欣城项目(3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6#楼)。 3、工程地址：万州区双河口万全村。 4、工程规模：总面积为.51㎡，其中地上面积为95190.63㎡，地下面积为623.88㎡，基底面积为6376.21㎡。 分别是； 3-1#楼共有29层，地上28层，地下1层，建筑面积16793.91㎡，地上面积16729.50㎡，地下面积64.41㎡，基底面积1316.77㎡，建筑高度90.60m。 3-2#楼共有29层，地上27层，地下2层，建筑面积17463.46㎡，地上面积17355.64㎡，地下面积107.82㎡，基底面积1287.60㎡，建筑高度87.2 m。 3-3#楼共有31层，地上30层，地下1层，建筑面积20161.83㎡，地上面积20060.42㎡，地下面积101.41㎡，基底面积1145.64㎡，建筑高度98.40㎡。 3-4#楼共有32层，地上31层，地下1层，建筑面积19265.68㎡，地上面积19143.94㎡，地下面积121.74㎡，基底面积687.18㎡，建筑高度98.60㎡。 3-5#楼共有33层，地上32层，地下1层，建筑面积21592.72㎡，地上面积21485.96㎡，地下面积106.76㎡，基底面积1270.77㎡，建筑高度104.40㎡ 3-6#楼共有31层，地上30层，地下1层，建筑面积18590.91㎡，地上面积18469.17㎡，地下面积121.74㎡，基底面积668.25㎡，建筑高度95.50㎡。 3-1#至3-5#楼第一层部分为商业用房，其余全部为住宅楼房。 5、建设投资：1.137亿元 6、结构类型：框剪结构 7、计划工期：570天，（2011年8月18日----2013年3月18日） 8、质量目标：合格 工程设计等级：三级 10、抗震设防烈度：六度 11、设计使用年限：五十年 二、监理依据： 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》； 2、《无机玻化微珠保温砂浆》（JG158—2004）； 3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）； 4、《住宅建筑围护结构节能应用技术》（DG/TJ08—206—2002）； 5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 6、《重庆市工程建设标准设计》DJBT——059； 7、《外墙外保温建筑构造》（一）（02J121-1）； 8、《墙体节能建筑构造》（06J123）； 9、《建筑节能门窗》（一）（06J607-1）； 10、《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规范》（修订）（DBJ50-069-2007）； 11、国家、省市现行相关建筑节能法律法规； 三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点： 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等 3 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 4 地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等 四、各分项工程节能控制： 1、外墙保温工程 （1）、建筑墙体节能工程专业术语： ① 围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。 ② 外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。 ③ 基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。 ④ 界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。 ⑤ 保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。 ⑥ 抹面砂浆：（界面砂浆）（无机玻化微珠保温砂浆）、（抗裂砂浆）、用于护面层抹灰的砂浆。 ⑦ 增强网：铺设在抹面砂浆（无机玻化微珠保温）内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。 ⑧ 护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。 ⑨ 饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。 （2）、建筑节能外墙外保温工程基本规定： ① 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。 ② 外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。 ③