原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2012年厦门房地产市场研究报告-完结版
2012 年厦门房地产市场研究报告
目 录
序 言 3
一、 经济解读 4
（1 ）、经济环境 4
（2 ）、行业环境 4
2、厦门城市宏观经济 5
（1 ）、2012 年厦门经济企稳回升，增速高于全国平均水平 5
（2 ）、2012 年厦门工业生产稳步增长 5
（3 ）、2012 年厦门外贸形势严峻 6
（4 ）、2012 年厦门固定资产投资持续上涨 6
（5 ）、2012 年厦门房地产开发投资增长稳定 7
（6 ）、2012 年厦门社会消费品零售市场稳步增长 7
（7 ）、2012 年厦门产业结构逐渐升级 8
（8 ）、2012 年厦门商品房新开工面积明显减少 8
二、政策解读 9
1、政策综述 9
2、重点政策解读 9
三、土地市场 25
1、土地供应 25
2、土地成交 25
3、土地成交价格 26
4、土地成交结构 27
©易居（中国）控股有限公司 | 克而瑞信息集团 | 厦门机构
1
2012 年厦门房地产市场研究报告
四、市场交易 30
1、商品房市场 30
2、住宅市场 34
3、商业市场45
4、办公市场48
五、2013 年房地产市场预测 51
1、政策预期 51
2、土地供需 52
3、市场走势 52
六、区域数据 54
思明区 54
湖里区 55
海沧区 56
集美区 57
同安区 58
翔安区 59
©易居（中国）控股有限公司 | 克而瑞信息集团 | 厦门机构
2
2012 年厦门房地产市场研究报告
序 言
刚刚走过的2012 ，带给我们许多难忘记忆。莫言获奖、钓鱼岛争端、重庆事件、十八
大召开、玛雅人末日预言破灭等等，无不给历史抹上浓重的一笔。
刚刚走过的2012 ，厦门房地产市场又留给我们哪些回忆？
来了。2012 ，地产大鳄看好厦门抢滩鹭岛。龙湖、泰禾、中交、中船重工、马来西亚
IOI 等房企首次登鹭，厦门已成为实力房企布局全国的战略要地。
火了。2012 ，刚需改善齐发力，477.73 万㎡住宅成交量创历史新高。岛内豪宅化，大
户型、高房价溢出大量刚需，纷纷置业岛外，创造诸多日光盘。集美新城更是受益于地铁及
未来高端、成熟配套，潜力持续被看好。
……2012 ，厦门楼市可以说是一片繁荣。
展望2013 ，厦门楼市走势究竟如何，继续爆发？稳中前行？还是遇冷下跌？我们认为：
关于土地市场：2013 上半年土地市场竞争激烈，将出现量
文档评论（0）