2012年四川新都富豪国际新都荟市调及建议报告（完整版 57页）.pdfVIP

新都富豪国际新都荟建议报告 天来集团商业地产市场推广部 2012年4月 项目总论 项目概况 名称及区位 项目名称 ： 富豪国际新都荟 项目区位：项目位于新都区主城东面， 大学城片区，新都大道与兴乐路交 汇处 项目总论 项目概况 项目经济指标 项目 数值 土地性质 商业金融用地 占地 总建筑面积 500,000㎡ 购物中心 72,000㎡（地上60,000㎡+地下12,000㎡） 五星级酒店 40,000㎡ 甲级写字楼 20,000㎡ 酒店式公寓 60,000㎡ 住宅 320,000㎡ 车位数量 项目总论 项目概况 效果图 项目总论 项目概况 项目现状  周边交通路网已建设完成  购物中心裙楼已建设完成，酒店塔楼部分即将封顶  住宅部分多栋塔楼已即将封顶  写字楼、公寓待建 区域发展分析 成都概况 成都发展规划 “一轴三核六走廊” 在成都市新一轮发展规划中，将以城市中轴线为发展主轴，以中心城区和天府 新区为双核，以成龙、成青、城灌、成温邛、成新和南部走廊为纽带，构建“一轴 三核六走廊”的多中心、组团式、网络化的城镇发展格局。本案所在的新都区位于 “六走廊”中的“成新”走廊，属于成都市重点打造发展区域。 本案 区域发展分析 区域概况 新都区位 •新都与温江都是成都市规划 重点打造的“六大新城” ； 新都 •温江位于成都的西面，新都 位于成都的北面。 区域发展分析 区域概况 新都简介  新都区位于成都市北面，是古蜀国三大名都之一，素有“天府明珠”和“香城”之称。  全区幅员面积496平方公里，现辖13镇（街道）、255个村（社区），全区总人口65万 人。  新都区是成都市科技 ·文化 ·旅游卫星城，在成都市总体规划中被确定为都市区，其 中32.6平方公里为都市区。新都区同时被定位为成都市城北副中心，承担成都市机械、 电子、食品、生物制药、旅游和公路物流基地的功能。