2015.9.21上海恒佘山首府区域模型呈批.docVIP

恒 大 地 产 集 团 上 海 公 司 EVERGRANDE REAL ESTATE GROUP SHANG HAI LTD 呈 批 报 告 呈：杨松涛董事长 编号： 由：上海公司营销部 日期：2015年9月21日 主题：关于上海恒大佘山项目申请制作区位模型的请示 尊敬的集团领导： 上海恒大佘山首府项目新售楼中心预计10月底交付使用，因建筑限制，新销售中心为实体墙，原有区域模型无法整改及使用，为彰显项目区位优势，方便客户更直观了解项目位置，我部申请制作新区位模型。经我部认真研究项目产品及新销售中心的规格尺寸后，对该项目区位模型的设计制作有如下建议： 模型制作尺寸为宽2.6米，高2.54米，面积约6.604㎡，制作费用约为30000元/套。最终价格以招投标部定价为准。 妥否，请领导批示！ 经办人： 附件：《上海恒大佘山首府项目区位模型制作建议》 总工室、工程部、营销部意见： 主管领导意见： 地区公司董事长意见： 附件：上海恒大佘山首府项目区位模型制作建议 一、区位模型建议： 制作尺寸高2.54米，宽2.6米。整体路网、地块采用ABS板制作，整体着木色处理，本案范围内建筑采用黄色水晶体块体现，周边外围建筑采用同沙盘整体色彩体量表现，模型整体视觉具有有强烈的木质质感。 区域模型主要充分展现该项目优越的地理位置，便利的交通网络、完美优越的市政和生活配套设施。重点突出本案项目及周边山体、公园、水系、医院、银行、学校、酒店、商场、超市、标志性商务写字楼等市政生活配套设施。 一、建筑部分 1.本案：采用优质黄色水晶体制作，用地红线和每栋建筑的底板依据建筑和本案的外轮廓和建筑的外轮廓泛光制作，凸显出本案的地理位置和每栋建筑的在本案的所在位置。采用暖黄色灯光（底板打灯光处要衬托灯箱板，使得灯光均匀） 2.周边建筑：采用优质ABS板材制作，拼接时层与层之间不要有缝隙，每栋建筑成型后外立面成光面效果。 二、景观部分 1.本案：路网以及小区内部布局制作严格按照最终提供的景观园林图写实制作，凸显本案的优越的景观布局。 2.路网：按提供的区域范围图制作，雕刻出人行道，使道路更加精细逼真，主干道LED灯光动态制作。，并分路设置单独控制彩色LED灯光效果，重点突出本项目优越的地理位置，四通八达的交通枢纽 3.水系：水面采用德国进口水纹玻璃写实制作，在水面底部设置灯光效果，突显其丰富自然的沿河生态公园优势。 4．公园、山体、沿河绿化带：采用绿植写实制作，绿化组团表现，整体绿化要有明显的设计理念和层次感。 三、灯光效果：整个区域沙盘灯光采用微电脑遥控装置系统，共设置 路灯光控制整个沙盘模型，充分展示该项目绝佳的地理位置及便捷的交通路线。 单独一路控制本案项目灯光效果； 单独控制商圈； 单独控制地铁（也可以每一条地铁线为一路灯光） 单独一路灯光控制主要交通路网灯光效果； 单独一路灯光控制周边公园、水系等配套景观景点灯光效果； 二、模型位置及结构示意  三、成品示意图：