主题公园满洲里呼伦湖推介方案.pptVIP

NO.7 欧式木屋别墅群 自然生态环境+异国情调+高端配套服务 目标市场：商务市场、中高端观光市场、休闲度假市场 功能定位：休闲度假别墅、特色建筑体验 可行性分析：满洲里地区是中国最大的陆路边贸口岸之一，每年有众多的边贸商人聚集此地，在其城郊，依托呼伦湖良好的生态资源，开发商务休闲度假别墅，有一定的市场支撑。 项目策划： 该项目是欧洲小镇的主要住宿设施，以与周边生态环境相融合的俄式木刻楞木屋为特色，以高端的配套设施，高品质的服务，异国情调为吸引力。以呼伦贝尔大草原和呼伦湖为大环境背景。 NO.9 共产国际街 目标市场：大众游客 功能定位：餐饮、娱乐、购物、夜生活体验 可行性分析：大众观光游客是旅游区的主力军，其餐饮、娱乐、购物的消费能力是景区持续运营的基本保障。依托共产国际街的主题形式，打造一个大众旅游消费的商业业态。 项目策划：共产国际街宣扬的是共产、无阶层、无国界，世界大团结的红色理念，这里是一个快乐无国界的地方。是免税商品（免税店）集中销售的地方（申请边贸旅游特区）。是体验夜生活的地方。 “共产主义” “个性主题” “商业业态” NO.10 圣诞老人村 目标市场：大众市场 功能定位：主题体验、餐饮、娱乐、购物 可行性分析：圣诞节越来越受到中国人的欢迎，因此每年产生的圣诞经济效益也是一笔不可小观的数字。抓住圣诞题材，借助天然环境，打造特色旅游项目。 项目策划： 木刻楞风格与巴洛克风格结合的一组木建筑群。包括有正门的尖顶、餐厅、花圃、圣诞老人办公室、居所、邮局、礼品店、麋鹿园等。在这里您还可以得到一张光临圣诞老人村的证书。圣诞老人邮局里各种充满童话色彩的邮票，贺卡和礼品等。所有从此处寄出的信件，都会特别盖上圣诞老人邮局的邮戳。 两会三赛四节 呼伦湖夏季篝火节 巴斯克节 异国风情节 满洲里春季旅游节 中、俄、蒙选美大赛 皮划艇、龙舟赛 环湖自行车赛 那达慕运动大会 满洲里冰雪旅游与美丽经济合作论坛 投资方式： 小河口景区开发拟计划由一家实力较强的投资单位（或多个投资主体的联合体）分期开发， 投资主体的投资能力要求1亿元以上，有旅游开发成功经验或拥有旅行社等旅游行业资源者可优先考虑。（也可以考虑政府适当比例参股） 项目投资收益分析： 项目总投资约10.3亿元。 一期投入约5.8亿元，建设期2年。 二期投入约4.5亿元，建设期2-6年 按保守估算，投资回收期为5年。 年投资利润率为27.37%，旅游收入净利润率为25.81%。 土地出让及承包方式: 景区规划面积16.4平方公里，其中建筑用地约170公顷。项目建设用地通过出让方式取得，使用期限为项目审批的法定年限；其他景区经营用地通过承包取得，使用年限为景区承包经营年限40年。 上海联合产权交易所 北京华夏道和国际投资管理有限公司 联系人：闫 凯 电话：010 个 个 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. 基础条件解析 NO.1 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. 关键要素构建 NO.2 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. 产品体系策划 NO.3 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. 招商引资指导 NO.4 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. NO.1 基础条件解析 产品体系策划 NO.3 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. NO.3 产品体系策划 基础条件解析 NO.1 华夏道和国际投资管理有限公司 HSIA TaoHoe International Investment Management Co., Ltd. 满洲里呼伦湖景区 开发与经营权招商 呼伦湖 区位资源 中、俄、蒙三国交界，中国最大的沿边陆路口岸 满洲里位于内蒙古呼伦贝尔大草原腹地，东依兴安岭，西邻蒙古国，北接俄罗斯，是一座汇聚中俄蒙三国风情、融合中西文化的口岸城市，素有“东亚之窗”的美誉。满洲里口岸进出口货