全球通大厦环境及卫生管理方案.docVIP

全球通大厦环境及卫生管理方案 一、主要工作任务 物业管理区域内，负责房屋公共部位、办公室及所有公共设施的清洁、保洁护理，垃圾的收集与清运；全球通大厦和通信中心辖区内草地、树木、色块、花卉、园林小品、绿篱、室内盆栽植物的配置管理和养护。 二、清洁工作方案 1、清洁工作岗位及装备配置 序号 工作岗位 工作内容 人员配备 装备或主要工具配备 一 全球通大厦 10 1 室外环境及地下室 清扫广场、道路、绿化地、地下室，定期冲洗广场、路面。 1 全自动洗地机1台、高压水枪机1台、大扫把、防风垃圾铲、毛巾、水刮、铲刀等。 2 1-2层 清洁卫生间、公共走廊、楼梯间、设备机房公共走廊、梯间等。 1 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等。 3 3—7层 清洁卫生间、公共走廊、楼梯间、设备机房公共走廊、梯间等。 1 4 8—9层 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 1 5 10-11 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 1 6 12-13 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 1 7 14-15 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 1 8 机动岗 清洗地毯、地面打蜡、高位玻璃清洗、临时清洁、环境消杀等。 3 （含领班） 各种洗地机、抛光打蜡机、吸水机、吸尘机、小伸缩杆、毛球、玻璃刮、自动喷雾器等。 二 通信中心 6 1 试验楼 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 2 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等 2 通信机房 公共走廊、梯间等。 1 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等 3 外围环境 路面、公共场地、绿化带等 1 大扫把、防风垃圾铲、毛巾、水刮、铲刀等。 4 机动 仓库、玻璃清洗、临时清洁、环境消杀等。 2 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等 三 香洲分公司 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 2 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等 四 斗门分公司 各办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 2 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等 五 金湾分公司 办公室、会议室、洗手间、公共走廊、梯间等。 1 吸尘机、高级地拖、扫把、工作车、尘推、伸缩杆、玻璃刮、毛球、水刮、毛巾、洗厕刷等 2、清洁工作流程与实施标准 清洁工作流程与实施方案 序号 项目 工作 地点 时间安排 工作频次 质量标准 实施措施 一 走道、门面、绿化地 室外 7:00~ 11:00 15:00~ 19:00 每天清扫两次，其余时间循环保洁。 无垃圾，无纸屑，烟头等杂物（允许值1个/1000m2）路面无泥砂、杂草、积水、青苔、绿化地无杂物、垃圾。 1、建立专业化、高素质清洁服务队伍； 2、制定清洁工作管理规程和运用于不同清洁对象的清洁 操作规程； 3、经培训合格的员工方准上岗； 4、配备齐全、精良的清洁装备，使用科学、高效、安全的清洁方法；5、实行清洁标准化、规范化、制度化； 6、按照ISO9001质量管理体系要求做好清洁工作的记录和质检。 二 石材地板或抛光砖地板 室内 7:00~ 11:00 15:00~ 19:00 每天拖抹一遍，随脏随清洁、循环清扫多遍（二次以上） 无垃圾、无杂物； 三 业务台、办公台、设备表面 室内 7:00~ 11:00 15:00~ 19:00 每天一次全面清洁，循环保洁多次； ·无垃圾、无纸屑、烟头、无灰尘、无污渍等； ·扶手明亮、干爽、洁净。 四 门窗、室内玻璃 办公室及服务厅 7:00~ 11:00 15:00~ 19:00 每周全面清洁一次，随脏随清洁 ·玻璃无尘、透亮、无水渍、无腐蚀； ·窗台无灰尘、无污染； ·玻璃通透、无污渍、无手印。 五 垃圾清运 室内 7：00 、19：00 日产日清 3、主要管理措施： 1）制定本项目不同清洁对象的作业规程，实施标准化清洁保洁工作。 2）采取清洁与保洁相结合，以保洁为主的清洁保洁方式，保持办公营业场所处于整洁状态，延长物业使用寿命。 3）采用先进的清洁装备和工具、材料，如全自动洗地机、水枪机、磨洗机、高级地拖、高级清洁剂等，提高工作效率和清洁质量的稳定性。 4）实行清洁该日评价和月度考核制度。由主管或该辖区管理处管理员每天检查各清洁岗位的工作质量并进行评价（按优良、合格、差评定等级），及时发现问题并加以解决，月底进行清洁大检查并对进行验收考核。 5）实行分片包干负责制。所有清洁人员划定固定工作区