2012成都万象城购物中心租户管理与经营讲义.pptVIP

化妆品租户管理特点 化妆品经营一般是购物中心的弱项，先考虑尚泰百货拥有的化妆品档次和数量。 以重庆协信购物中心为例，化妆品经营明显不如远东百货等。 针对化妆品特点组织针对性美容和化妆相关讲座,让顾客掌握正确的化妆知识,明确不同类型化妆品的特点和正确使用方法。 深圳华强北茂业百货化妆品引进了35个主要化妆品牌 关于儿童品类的经营特点 1.充分发挥反斗城作用 在外立面给予宣传 2.改善内部陈列,留出儿童活动区,使得20%商品得到重点推荐. 成都王府井百货化妆品管理特点 扣点经营为主，将商户按照品牌的影响力分配位置，大品牌拥有最好的位置，同时扣点从5%开始，中等品牌扣点在15%左右。 对于领袖品牌可能送装修。 百货 超市 家居 建材 大型专业店 影院 溜冰场 大型餐饮 电子游戏室 类 型 40-80（随城市级别不同、地段不同而不同） 20-60（随城市级别不同、地段不同、楼层不同而不同） 15-40（位置多在郊区，土地成本低，租金低） 10-30（位置多在郊区，土地成本低，租金低） 30-60 15-25（位置多在最高层） 15-25（商户资源有限，经营成本高，多为自营） 30-80 40-80 品 牌 百货\超市\家居建材 电器 大型专业店 大型餐饮 小型餐饮 服装店 商业配套 类 型 20年 10年 7年 7年以上 3年以上 1年 租约 免租期