贵州2015年上半年房地产经纪人：设备层与管道井模拟试题.docVIP

贵州2015年上半年房地产经纪人：设备层与管道井模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是。 A：购房人只能要求退房，不能要求换房 B：购房人只能要求换房，不能要求退房 C：购房人有权选择退房或换房 D：房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房 E：权利型房地产投资信托 2、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。 A：个人基本情况 B：良好行为记录 C：不良行为记录 D：估价项目汇总 E：权利型房地产投资信托 3、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20％的是。 A：损害赔偿金 B：保证金 C：定金 D：违约金 E：权利型房地产投资信托 4、风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。 A：几何方块 B：新型材料 C：不对称图块 D：异常的空间组织 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。 A：程序性 B：体验性 C：实践性 D：全面性 E：客户资金代收代付风险 6、居住区环境景观设计的，强调赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力．通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公众参与设计、建设和管理。 A：地域性原则 B：社会性原则 C：历史性原则 D：经济性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于。 A：社会公益活动 B：社区内活动 C：引导教育型活动 D：善用时势环境型活动 E：工厂的生产设备 8、市场营销战略属于范畴。 A：职能战略 B：总体战略 C：促销战略 D：成本战略 E：工厂的生产设备 9、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。 A：塑料地板 B：实木地板 C：强化复合地板 D：竹质地板 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A：20％ B：40％ C：60％ D：70％ E：权利型房地产投资信托11、房源营销采用外部营销的优点是。 A：操作简单，方便快捷 B：营销成本比较低 C：见效迅速 D：大大增加房屋销售的成功率 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。 A：交易谈判 B：交易达成 C：物业交验 D：看房 E：工厂的生产设备 13、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。 A：房屋所有权 B：房屋占有权 C：房屋处分权 D：房屋收益权 E：权利型房地产投资信托 14、物业服务企业的资质管理实行分级审批，负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A：国务院建设主管部门 B：设区的市的人民政府房地产主管部门 C：省、自治区人民政府建设主管部门 D：直辖市人民政府房地产主管部门 E：权利型房地产投资信托 15、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上，需要得到的书面同意。 A：房地产经纪机构负责人 B：委托人 C：政府有关部门负责人 D：相关媒体机构负责人 E：工厂的生产设备 16、对销售人员的是销售管理的一种重要活动。 A：考勤管理 B：成交客户分析 C：销售绩效评价 D：仪容仪表监督 E：工厂的生产设备 17、关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是。 A：物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合同 B：物业服务合同属于委托合同 C：物业服务合同可以发生在法人之间 D：物业服务合同不可以发生在公民与法人之间 E：权利型房地产投资信托 18、在销售预热期，市场推广主要突出项目的。 A：市场主题 B：物业主题 C：客户主题 D：功能主题 E：工厂的生产设备 19、二手房客户信息管理的内容不包括。 A：基础资料 B：人品性格 C：需求状况 D：交易记录 E：工厂的生产设备 20、在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地具体执行标准的。