昆明市春城慧谷住宅抵押评估报告.docVIP

房地产估价报告 评估项目名称：昆明市春城慧谷住宅抵押评估报告 委托方：陈女士 估价方：财务管理第3评估小组 估价人员： 估价作业日期： 估价报告编号： 目 录 一、致委托方函 1 二、估价师声明 1 三、估价的假设和限制条件 2 （一）估价的假设条件 2 （二）估价的限制条件 3 四、房地产估价结果报告 4 （一）委托方 4 （二）估价方 4 （三）估价对象概况 4 （四）估价目的 5 （五）估价时点 5 （六）价值定义 5 （七）估价依据 6 （八）估价原则 6 （九）估价方法 7 （十）估价结果 7 （十一）估价人员 8 （十二）估价作业日期 8 （十三）估价报告应用的有效期 8 五、房地产估计技术报告 8 （一）个别因素分析 8 （二）区域因素分析 9 （三）最高最佳使用分析 10 （四） 估价方法选用 10 （五）估价测算过程 10 （六） 最终估价结果确定 14 六、附件 15 （一）位置图 15 （二）住宅外观图 15 （三）室内图 16 昆明市春城慧谷某住宅评估报告 一、致委托方函? 陈女士：? 受贵方的委托，本公司秉着客观、公正、科学、独立的原则，对位于昆明市高新区春城慧谷住宅进行市场价值评估，估价时点：2013年11月17日。估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考而评估房地产的抵押价值。? 本估价机构根据估价目的，遵循估价原则和程序，依据中华人