三潭印月房地产楼盘营销策略推广提案.pptVIP

[ 新变化1：空中Townhouse ] [ 参考项目：新加坡雅格本.东海花园2期 ] [ 参考项目：香港长江实业.鹿茵山庄等系列项目 ] [ 参考项目：法国蔚蓝海岸住宅区 ] [ 立面示意 ] [ 休闲氛围示意 ] [ 接待区效果示意 ] [ 洽谈区效果示意 ] [ 休闲区效果示意 ] 东莞盈彩美地 *例证四：新世界倚山花园——泰式风情与自然珠联璧合 [ 参考项目：盈彩美地.鱼群的感染力 ] 东莞盈彩美地 [ 文脉示意 ] [ 户外区效果示意 ] ] [ 参考项目：阳光棕榈滩.会所与水岸的结合 ] [ 参考项目：阳光棕榈滩.会所与自然的融入 ] [ 参考项目：阳光棕榈滩.会所与自然的融入 ] *华侨城波托菲诺——硬质铺地的石材讲究 *华侨城波托菲诺—商业街的店招与花盆运用，风情即现 *华侨城波托菲诺—色彩、建筑符号运用 [ 欢乐谷风情食街 ] [ 美国城 ] [ 禾味拉面 ] [ 西餐廊 ] 紫薇风尚已经不仅仅局限于太阳能、风动 能、新风系统、中水系统、无线网络系统 5大科技环保的卖点，已经不仅仅局限于地 产低碳节能环保住宅，而是再度上升到全 球对节能环保的关注力。“全球关注的，紫 薇在做的”正是紫薇风尚的核心价值，紫薇 风尚已经在引领地产新趋势。 最新节能环保：西安紫薇风尚 代替科技的环保节能。 紫薇风尚2007年启动，在朗诗还沉浸在科技住宅的 梦想，紫薇风尚完全放弃科技住宅，而是在节能环 保进行突破，形成在地产业界节能环保的领先性。 特别是2009年低碳成为整个全球的关注力，愈发彰 显紫薇风尚在住宅方面的预见力。目前紫薇风尚也 成为整个西安北城价格标杆，且销售非常好。 环保大于科技。 * 低碳概念已经不仅仅是地产的概念，而是中国 国家的重点，因而，对于房地产而言，节能环 保已经远远大于科技的重要性；且其对买家具 有非常明确的使用利益。因而建议伟星三潭印 月采用节能环保：如太阳能、风动能、中水系 统、新风系统等等。 No.11 销售定位 新城首府的影响力。 以往非常少见在2线城市进行预约式销售。常州新 城首府在常州第1次进行预约式销售，销售业绩非 常之好，开盘当天实现3亿销售额，创造了常州地 产的奇迹，再度形成新城领袖品牌的地位，并对 新城其他项目形成溢价附加值收益。 建议伟星采用预约销售。 预约销售能够非常好的提升项目附加值。预约销 售不仅仅是一种营销模式，更重要的是对销售溢 价附加值的方法。其通过预约销售制度，让买家 感受到尊荣服务的身份地位，再经过现场眼见为 实的实景展示，从而提升项目的本原价值。 THANKS! 祝伟星三潭印月辉印芜湖 城市黄金线。 * 伟星三潭印月项目的核心价值就是都市中心， 因而其项目与城市的形象面就变得非常重要， 其城市整个项目的黄金线。因而，对于三潭印 月项目需要单独设计城市街面的形象、标志、 霓虹灯等高端住宅的视觉。 No.8 展示中心定位 湖展示中心。 * 博思堂与华润合作成都翡翠城，法国人在湖上 设立了一个展示中心非常震撼。因而，建议伟 星三潭印月不需要在外界设立展示中心，而建 议在湖面上设立展示中心和样板区，让买家充 分感受湖景景观的优势。 No.9 商业定位 2002.11.28 BIRTHIDEA博思堂 2002.11.28 BIRTHIDEA博思堂 2002.11.28 BIRTHIDEA博思堂 2002.11.28 BIRTHIDEA博思堂 商业价值实现。 * 由于伟星三潭印月本身就在都市，因而商业天 生存在价值。商业并不会降低项目的品质，而 是个性色彩强烈的商业街更能够提升项目的品 质，进一步实现利润的同时提升项目的附加值。 No.10 配置定位 胡锦涛主席： 我们关注的，紫薇 已经在做的！ 2009年9月22日。中国国家主席胡锦涛出席 在联合国总部举行的“联合国气候变化峰会” 胡锦涛主席在开幕式上发表讲话，阐述中 国新节能减排计划，表明中国将大幅降低 二氧化碳排放，并在2020年之前达到非化 石能源占一次性能源消费15%左右的目标。 温家宝总理： 我们关注的，紫薇 已经在做的。 2009年11月8日，温家宝总理出席在埃及举 行的“中非合作论坛第四界部长级会议”， 温家宝总理在会议中倡议建立中非应对气 候变化伙伴关系，不定期举行高官磋商， 在卫星气象监测、新能源开发利用、沙漠 化防治、城市环境保护等领域加强合作。 住建部姜伟新： 我们关注的，紫薇 已经在做的。 2009年11月29日，住建部组织起草了建筑 节能领域一系列制度方案；财政部下发文 件，表示将提高对使用节能