伊犁河两岸规划初步方案123-24-3.pptVIP

4.6 南岸发展策略 1、功能发展策略——联动主城，复合多元 ——通过通道建设，发挥交通引领作用，积极融入主城，与主城区实现联动发展，共同发挥河谷区域中心辐射功能。 ——功能上形成相对复合的新城区，实现就业岗位与居住人口的平衡，减少通勤交通对跨河通道的压力，并保持区域活力。 居住房产单一开发阶段 城市生活配套与产业带动 城市功能进一步优化，塑造自身城市文化，打造城市反磁力中心 卧 城 居住+产业 综合性 职住平衡 4.6 南岸发展策略 2、用地发展策略——组团布局，有机增长 ——通过组团式布局，实现城市建设与生态格局的高度耦合。 ——每个组团保持相对独立的功能，且组团之间有主导功能差异，通过轴向交通有机串联。 ——按照有序的发展时序，实现城市发展的有机增长。 案例：天津生态新城 空间布局“一轴三心四片”，生态格局“一岛三水六廊”。 4.6 南岸发展策略 3、生态发展策略——生态优先，集约低碳 ——在确保不破坏南岸生态环境的前提下，适当进行建设开发。 ——通过精明增长，强调用地集约和节约发展。 ——鼓励先进环保技术的运用，突出低碳发展的理念。 参考案例 太湖生态城 “城市新中心、产业新高地、宜居新社区、生态示范城” 进行能源利用、水资源利用、固废处理、生态环境、绿色建筑五方面的生态控制打造国际化生态综合体——金匮里 太湖新城区位 太湖新城效果图 4.6 南岸发展策略 4、人文发展策略——绿色宜居，文化品质 ——按照生态社区模式建设宜业宜居的新城区，注重品质的塑造，吸引人、集聚人。 ——延续地方文脉特征，塑造独具特色的伊宁城市形象，增强城市知名度与核心竞争力。 参考案例 萧山 强调文化及旅游特色品牌。 打造城市综合体，塑造“生活品质之区” 一、伊宁市跨河发展的背景和条件 二、南岸地区的现状情况 三、伊宁市跨河发展的基本判断 四、南岸地区的总体目标与功能定位 五、南岸地区的空间总体构想 六、相关发展策略与建议 汇 报 框 架 5.1 既有规划拼合 《伊宁市城市总体规划》 2008-2030 年 目前处于方案阶段。 以城市居住、公共服务等综合功能为主。 中心城市空间结构图 中心城市土地利用规划图 规划结构 一带：滨河多功能景观带。 两心：现状城市中心区作为城市商业文化中心；皮里青河附近建设新的城市副中心。 八片区： 中心居住片区、 东部居住片区、 北部居住片区、 南部居住片区（南市区）、 西部居住片区、 皮里青河居住片区、 西部合作区综合片区 、 商贸物流片区。 《伊宁配套产业园总体规划》2011-2030年 以工业及相关配套服务功能为主。 伊宁配套产业园空间结构图 伊宁配套产业园土地利用规划图 规划结构 东部片区：是城市服务功能和工业功能相结合的片区。 中部片区：是园区产业发展、管理服务、科研培训的重点片区。 西部片区： 是物流、工业综合发展片区，依托西侧高速公路出口连接线建设物流设施，紧密呼应和协调口岸产业发展需求。 5.1 既有规划拼合 《伊犁州奶牛场总体规划》（2007-2025） 以居住及公共服务功能为主。 奶牛场空间结构图 奶牛场土地利用规划图 规划结构 一心：场部公共中心。 二轴：S313人文景观轴、伊犁河二桥路景观轴。 三片： 东部生活服务区、中部商贸综合发展区、西部产业发展区。 5.1 既有规划拼合 北岸：“一主一副三片区”内聚式结构 南岸：孤立组团 主要结论 随着伊宁城市框架的拉开，主副中心的设立以及通道的规划，南岸需要进一步加强与北岸的空间关联度，空间结构需要在两岸整体框架下进行重新构架。 5.2 既有规划拼合分析 空间特征分析——空间结构 北岸：沿河轴带发展 南岸：独立点状发展 主要结论 随着北岸带状空间形态的规划确立，在此新背景下，两岸整体形态需要进一步加强协调，奶牛场西侧用地空间需要综合考虑。 奶牛场 老城区 特区 察布查尔县 合作区 5.2 既有规划拼合分析 空间特征分析——空间形态 北岸： 老城区以生活及公共服务功能为主 合作区以生活及产业的综合功能为主 特区以工业功能为主 南岸： 系在伊宁北岸框架拉开之前考虑的用地布局，以生活及配套服务功能为主 主要结论 随着新通道的规划建设，城市向西发展速度的加快，势必带来南岸用地的拓展。 5.2 既有规划拼合分析 空间特征分析——用地布局 北岸： 沿伊犁河、皮里青河及吉尔格朗河结合生态资源及公共空间形成滨水景观带 沿伊犁河北岸生态绿地宽度控制300-500米 沿皮里青河东侧生态绿地控制100-300米，西侧控制30-100米 沿山东路形成城市功能景观主轴 沿解放路、伊犁河路形成历史人文景观轴 南岸：沿伊犁河南岸滨水景观带缺乏延续性 南岸规划生态绿地宽度控制100-150米 主要结论 随着北岸空间拉大，整体景观体系需要进一步优化，加强南北纵向景观联系。 在打造生