造价计价--施工图预算的编制.pptxVIP

造价工程师建设工程计价 主讲老师：赵知启 第十讲 施工图预算的编制2016年真题：某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/㎡，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1．05、1．03和0．98．假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为（　）元/㎡。A．3699．00B．4590．75C．4599．00D．4623．75【答案】D一、施工图预算的概念及其编制内容（一）施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测和计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。2．施工图预算的作用（1）施工图预算对投资方的作用。 1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。 3）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。 4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。（2）施工图预算对施工企业的作用。 1）施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。 2）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。 3）施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。 4）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。 5）施工图预算是进行“两算”对比的依据。（3）施工图预算对其他方面的作用。 1）工程咨询单位 2）工程项目管理、监督等中介服务企业 3）工程造价管理部门 习题：关于施工图预算的作用，下列说法中正确的是（ ）。A．施工图预算可以作为业主拨付工程进度款的基础B．施工图预算是工程造价管理部门制定招标控制价的依据C．施工图预算是业主方进行施工图预算与施工预算“两算”对比的依据D．施工图预算是施工单位安排建筑资金计划的依据【答案】A（二）施工图预算的编制内容1．施工图预算文件的组成 施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成，单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。?编制形式工程预算文件三级预算建设项目总预算 单项工程综合预算 单位工程预算封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件二级预算建设项目总预算单位工程预算封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件习题：关于建设工程预算，符合组合与分解层次关系的是（ ）。A．单位工程预算、单位工程综合预算、类似工程预算B．单位工程预算、类似工程预算、建设项目总预算C．单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总预算D．单位工程综合预算、类似工程预算、建设项目总预算【答案】C2．施工图预算的内容?施工图预算的内容建设项目总预算建设投资、建设期利息、铺底流动资金单项工程综合预算建安工程费、设备及工器具购置费单位工程预算单位建筑工程预算、单位设备及安装工程预算二、施工图预算的编制（一）施工图预算的编制原则（1）严格执行国家的建设方针和经济政策的原则（2）完整、准确地反映设计内容的原则（3）坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则（二）单位工程施工图预算的编制1．建筑安装工程费计算 单位工程施工图预算包括建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。单位工程施工图预算中的建筑安装工程费应根据施工图设计文件、预算定额（或综合单价）以及人工、材料及施工机械台班等价格资料进行计算。单位工程施工图预算编制方法设计阶段，单价法工料单价法全费用综合单价法招标及施工阶段，基于工程量清单的综合单价法（1）工料单价法 工料单价法是指分部分项工程及措施费的单价为工料单价，将子项工程量乘以对应工料单价后的合计作为直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。 工料单价法中的单价一般采用地区同一单位估价表中的各子目工料单价（定额基价）。工料单价法编制施工图预算的基本步骤包括：1）准备工作。准备工作阶段应主要完成以下工作内容： ①收集编制施工图预算的编制依据。 其中主要包括现行建筑安装定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格以及市场材料价格等各种资料。 ②熟悉施工图等基础资料。 ③了解施工组织设计和施工现场情况。2）列项并计算工程量。分项子目的工程量应遵循一定的顺序逐项计算，避免漏算和重