济南住宅购买需求现状调查报告.pptVIP

* ----济南索普信息咨询有限公司 济南住宅购买需求现状调查报告 前言 央行降息购房者迎利好，11月济南楼市成交继续抬头，显持续回暖态势截止到11月24日，济南市新建商品房成交已达6752套，其中住宅成交4589套，已经超过10月份同期的成交数据，据统计，截止到10月26日济南新建商品房和住宅成交分别为6104套和4048套。按照日均成交281套的数据估算，到月底成交有望突破10月份的成交数据。自9月份后，济南楼市表现出持续缓慢回温的态势。 济南索普公司于10月15日至11月28日，通过对在售楼处看房的购房者以及2年内有购房倾向的人员进行了调研，完成了该《济南住宅购买需求现状调查报告》。 目录 购房者特征 1 购房需求 2 认知度 3 CONTENTS 购房者特征-调查结论 购房者以25-39岁之间的企业中层管理人员、白领、专业人士以及个体经营者为主，个人年收入主要集中在5-12万之间的中层收入群体，他们收入稳定，开始追求更踏实的生活，是购房的刚需一族。 购房者特征-数据展示 女：58.10% 男：41.90% 外地户口 47.62% 本地户口 52.38% 本次随机调研的购房者中女性占58.10%，男性占41.90%； 其中拥有济南户口人数比例占52.38%。 购房者特征-数据展示 年龄主要集中在25-39岁之间 购房者特征-数据展示 八成以上被访者为大专及以上学历 购房者特征-数据展示 企业普通职员、企业中层管理人员、个体经营者、 专业人士是购房者的重点职业特征 购房者特征-数据展示 购房者的个人年收入占比最大的是8-10万之间，占比26.67%； 其次是10-12万，占比18.10%；第三是5-8万，占比17.145。 购房需求-调查结论 购房区域的选择比较灵活，不受固定区域限制。 付款方式多选择为贷款。 购房需求的不同，取决于购房目的的不同。 购房总价预算在70-100万之间。 三居室是购房需求的主打户型。 购房目的以改善现有居住条件为主。 购房面积主要集中在60-120平米。 小高层受到大部分购房者的青睐。 地段、价格、学校、配套、交通，是重要的考虑因素。 购房需求 购房需求-数据展示 购房区域需求分布较为均匀，占比最多的是市中区达17.14%；其次是槐荫区和历下区达15.24%；同时有18.10%的被访者对区域选择灵活性较大。 购房需求-数据展示 首套房， 解决现有居住问题 改善现有居住条件 改善父母居住条件 购房目的中改善现有居住条件占比最大，为40.95%； 解决首套房问题人群占比次之，为37.14%。 购房需求-数据展示 45-50万 50-55万 55-60万 60-70万 70-80万 80-100万 100-120万 120-150万 150万以上 一半的购房者购房总价预算居于70-100万之间 购房需求-数据展示 90-120 120-140 被访者购房面积需要分布较为集中，选择60-120平方米之间的占比达81.90%。 购房需求-数据展示 贷款 94.29% 一次性付清 5.71% 付款方式选择差别较大，贷款买房人群占94.29%。 购房需求-数据展示 板房 （6层以下） 小高层 （12-18层） 高层 （18-30层） 超高层 （30层以上） 楼型需求中选择小高层的人群占比最高为59.05%， 选择高层的人群占比第二为25.71%。 购房需求-数据展示 户型需求因素中59.05%的被访者选择三居室，36.19%的被访者选择两居室。 购房需求-数据展示 地段、价格、学校、配套、交通， 是购房者所看重的前5个因素 购房需求-数据展示 从购房目的与购房区域交叉来看： “首套房”“改善现有居住条件”“为子女买房”时对于购房区域的选择较为灵活； 为“改善父母居住条件”购房时，主要选择配套较为完善的市中区； 而高新区作为济南新兴城区，成功人士和白领较为集中，则此处成为“投资”与“落户”的首选区域。 购房需求-数据展示 从购房目的与户型选择交叉来看： “首套房”“落户”考虑两居室占比最大； “改善现有居住条件”“为子女买房”选择三居室的较多； “改善父母居住条件”时两居室和三居室均会选择； “投资”者则多选择一居室。 购房需求-数据展示 从购房目的与购房总价交叉对比可见： “首套房” 预算在70-80万之间占比最大； “改善现有居住条件”“落户”预算80-100万的占比最大； “改善父母居住条件”预算集中在70-80万； “为子女买房”预算多为60-70万之间； “投资”预算较少，主要在50-55万之间。 购房需求-数据展示 从购房目的与购房面积交叉对比可见： 无论是“为子女买房”“改善现有居住条件”，还是“解决首套住房”“落户” 90-120平方米尤其为大家青睐； 而“