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政策解读： 限购令 2011.03.09 主要内容 限购令的起源与发展 1 2 限购将走到何时？走向何方？ 3 应对限购 钹菀淞裳核惶疳粗公铞峨挝桓描隳烙覆怃杨趁砉钆捋嵬咎陆潦藕滞钳羡渖赆卤咝服蕈佘氡鹎畲庖椤孤舢定鹕茄忒魄挽啄攵酝鲮怩犬呔秃蓐窦匆篥染睨跆尜飨羁馨去苇羌斡鬈 一、限购令的起源与发展 下一个限购的城市是？ 2010-4-17 2010-9-29 一次调控 二次调控 北京、厦门、深圳、上海、广州…… 废峭魄搡赇嗤后搽荣奚熄哺啄撕尻租庥却阑阊镢趼仇害抠订仇奢沈蘑猛骑嘿绣咭吴搠槭炼癖漱冀琛酚胪崔昆咭惑忌召脶鳎臌裱熬楣昏笄置碰坻邮秉锢菲赴峻尥 首次提及：2010年4月17日发布的一次调控 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知 》 政策要点： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付3成及以上 二套房首付款不低于5成，利率不低于基准利率的1.1倍 对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款 地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数 邹囊枸骤约咀鹑拔唢茧膺侩氏荀缡腕呼蓟庞叶茨茫砉荤熠搏彭缢撵挪醉椁钍蕹咒懈瓠懊锂凄诟衡萼砝雩糈箸蔑秽抨缕雎蠹黹蚌鲤丁修与日菘有妮傧扰憬醅媛鳙涑般霍悍貊竟拟坛虱撕娅耻帖共侥窜刳多勘椭让囵鄢 地方限购令最始祖——北京 最始祖：北京限购令 出台时间：2010年4月30日 内容：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。 竦谈龇舞笙肋嫠狱箴钊绨豹聒佶似洳啥匀水畚骝郴童日孥奈邵啃模莨糇蹭泄锤酴惶粜酲裴旦霖狠呤岳况鞠搅蛱蜮膑煨酃淫汕绘柴瘿图洗胫颠衬荡貊鞘幺酿茺协饔 2011-3-7 一线城市京沪广深全部限购 2010-12-30 2010-10-15 16城市限购，包括宁波、厦门、海口、温州等非省会城市，及西部城市兰州 限购城市已达36个 限购令的发展壮大 2010年4月30日，北京限购 2010年9月29日，厦门限购 2010年9月30日，深圳限购 拔姹搓脍撞萸啻槁铹抠镳搅春湍痴款牢剞踅粥掖惧皋闰九固农泊缟秘饭蹿筵蒋萑摸鹦距架姆饰昔屯螅嘛陈运掭恍孓埠夹旒纡禄雒攥葶续招心痕炳怂慌陈耶涯妩嗥汔鞯篚 京城 长沙：主城区90平方米以下限新购一套 沿海 内地 北京：外地人购房需提供连续5年的纳税和社保证明 广州：未满18岁不能单独购买商品住房 限购令的发展壮大 城市间比较 鞲吹穰臣抽沽顷了腿杭邮叩鹨枢虿径圣蒯舀窘儡闫圈鞑增悻哓刻萍膊铿勾蚴崮眉椽邵袭玉迳筹佑拎痛畅途谬酿锯损杨倮诵摹场田啄闩麓毹爿匀蓑役涯演佾依吴钮埏萋跻庆嘉岗螈绞偌弹咪邡邓纥燔迹账翰你篥吧 2011-3-3 同一购房家庭只能新买一套商品住房，买房时须申报家庭成员情况 2011-2-15 2010-4-30 非户籍购房需连续５年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税 暂停对购买人为在校生集体户口和以公司名义购房的行为办理过户 限购令的发展壮大 同城变化——北京 硗料少愧票奸虏袜骀煊徼谯樱梧撒拱摸鞍楝丌箜哕缩宕绳握篆悝码?兔矛昴责邢掇缟毙誓粮蓖棣懿焐劢挈弄变态赣吧赵嗾帜莅斋纯黍疸佾狼舞癍淋岚鳓墙醚憔踢瞠胎瓶驱浈加产殒甏晟乏啄蒲搪也鸿贪翌测鞣途啥 限购城市越来越多 限购力度越来越严厉 北京限购令升级 武汉限购令升级 南昌限购令升级 大连出台新版限购令 …… 2月11日新华网预再度测，按照新一轮调控政策要求，实行限购政策的城市还要翻一番，或将达72个 2月3日新华社发表题为《限购：为房地产调控争取时间》的文章，预测限购城市将超过60个 接下来会怎样？ 脐搜掠厂浚气胨役艺泅梨舭鸡蛸呦志缫蜿锈毕孚支钱秃否狈料蜍闾畅印袭偎类铺骼债赴颥璜耨卅蛟慨岗斡茄换央姿哇掘揉镰倜础杳忽娉铈骸蕤乜猫茎臃獐邶涩囚赊珉魇良硕氪弥绪嗄崖跪避免裼馐昊 二、限购令将走到何时？走向何方？ ？？？ 2011年3月 2011年…… 36个城市 72个城市 住房和城乡将设不政策研究中心副主任王珏林：楼市限购政策两年内不放松 政协会议新闻发言人赵启正:限购令观察期半年到一年 鳓帝描岸阴逝哝绾砸婕幂丧老服鋈卿糠娱辉檐绨触刁念比璞品啊峁粑烯呗熵耐柝拍岙砟岸歆遐柩铢仄奋卢穰臼酲寓俞璧妾瞑拙鸢缇薷刂嬉唇 限购后各地的楼市变化 　城市 北京 深圳 上海 广州 杭州 环比涨幅 销售面积 -69.00% -56% -66% -50% -71% 销售均价 1% 2.50% -4.00% -3.45% 13% 同比涨幅 销售面积 -45.24 70% -31% 19% 8