正场花苑技术标（二标段）.docx

南通高新区正场花苑一期限价安置房建设工程施工组织设计项目名称：南通高新区正场花苑一期限价安置房建设工程 招标人：南通华山实业有限公司 编制单位：南通五建建设工程有限公司 编制日期：2014-4-13总 目 录第一章、总体概述 --------------------------------------------3第二章、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置-------------9第三章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施-------------------12第四章、各分部分项工程施工方案及质量保证措施-----------------19第五章、安全文明施工及环境保护措施---------------------------96第六章、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验---------------113第七章、劳动力、机械设备和材料投入计划-----------------------116第八章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方--------------------------------------- ---------------------120第九章、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施--------------------------------------------------------136第十章、新技术、新产品、新工艺、新材料应用-------------------148附录1、施工总进度计划2、施工现场总平面图布置图第一章、总体概述一、工程概况（一）、工程总体概况工程名称：南通高新区正场花苑一期限价安置房建设工程（二标段）工程地址：南通高新区正场村，南至鹏程大道、北至金通大道，西至S307、东至金圩路建设单位：南通高新区华山实业有限公司设计单位：南通市规划设计院有限公司建筑面积：约45万平方米，分2个标段，每标段约22.5万平方米。结构类型：框架结构。（二）、建筑概况本工程为南通高新区正场花苑一期限价安置房建设工程，总建筑面积约45万平方米，分2个标段，每个标段约22.5万平方米。住宅部分均为1+10+1层次，小区设地下车库及人防工程。本工程装饰室内装饰做法为：楼地面为细石砼楼地面、水泥楼地面（含自流平地面）；内墙面为抹灰，公共部位刷乳胶漆；外墙面为真石漆；天棚均为水泥砂浆抹灰刷乳胶漆；屋面为3+3厚SBS改性沥青防水卷材屋面，结构找坡，硬质聚氨酯复合板保温。（三）、结构概况结构形式为：框架结构，填充墙体均采用QX烧结复合保温砖。（四）、工程特点本工程地处高新开发区，工期体量特大，注意与其他相关单位的横向联系，为本工程保质保量的完成创造条件。本工程工期紧，混凝土体量大，因此周转材料一次性投入大。本工程总建筑面积约45万平方米，共分2个标段，一标段：1-10、39-61、地库1、2、5、6、8及人防2、A区、B区门卫、A区、B区路灯等；二标段：11-38、地库3、4、7、人防1、C区路灯施工图所含地基处理、土建、水电、内外装饰、小区配套、围墙灯，楼座单体多，需解决好各单位工程之间施工协调。本工程平面占地较大，材料输送点多，作好垂直水平输送的均布。（五）、编制依据、范围本施工组织设计编制依据南通高新区华山实业有限公司提供的由南通规划设计院有限公司设计的建筑、结构施工图，招标文件及国家现行的规范、规程、标准及地方有关规定、法规、条例，本公司《质量保证手册》、《程序文件汇编》等。本施工组织设计范围为业主业已提供的图纸，其它由业主另行分包的分部、分项工程及二次设计的内容未包括在内。二、施工总体设想（一）、施工部署1、原则要求确保本工程在总工期450天竣工交付，其中主体工期为250天。本标段工程共计建筑面积约22.5万m2。工程施工过程中，做好主体结构与装饰工程交叉，水电设备安装工程与装饰工程交叉。充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，有计划地为及早插入装饰各专业施工创造条件，避免出现施工高峰，做到均衡施工。各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工。认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程和有关规定。2、管理目标（1）、质量目标本标段工程由30多栋单体组成，质量管理目标为主体结构南通市优质，整体合格，工程竣工验收一次性通过。本工程设质量保证金，如达不到质量要求，业主有权直接扣除质量保证金。（2）、工期目标整个工程工期管理目标为450天，主体结构工期管理目标为250天，（该工期已充分考虑季节、天气、节假等因素），并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。（3）、安全生产目标施工期间无重大伤亡事故，安全事故频率控制在0.5‰以内。如因施工单位原因发生重大伤亡事故，施工单位承担责