2010年一级建造师考试辅导之建设工程经济18.docVIP

　1Z　建设工程估价1Z　建设工程总投资　1Z 建设工程总投资的组成（掌握）　　一、建设工程总投资的概念　　1.总投资的含义：　　建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。　　（1）生产性建设工程项目总投资=建设投资+铺底流动资金；　　（2）非生产性建设工程项目总投资=建设投资；　　（3）铺底流动资金=流动资金×30%。　　2.建设投资的构成：设备工器具费；建筑安装工程费；工程建设其他费用等　　建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。　　（1）设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。　　（2）建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费　　（3）工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。　　3.静态投资（部分）　　内容：建筑安装工程费+设备工器具费+工程建设其他费用+基本预备费　　4.动态投资（部分）　　内容：建设期利息+涨价预备费+投资方向调节税+税率、汇率、利率等。　　二、建设工程项目总投资组成表　　建设工程项目总投资组成表 1Z 费用项目名称 建设工程项目总投资 建设投资 第一部分　工程费用 建筑安装工程费 设备、工器具购置费 第二部分　工程建设其他费用 土地使用费 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 第三部分　预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂停征收） 流动资产投资——铺底流动资金 　　1Z设备及工器具购置费的组成（掌握）　　一、设备购置费的组成及计算　　固定资产（标准）：单价+使用年限　　设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。例如，1992年财政部规定，大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别为2000元、1500元和1000元以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：　　设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费　　1.国产标准设备原价　　批量生产　　出厂价、订货价（带备件）　　2.国产非标准设备原价　　逐件制造　　逐件计价　　√多种方法～准确+简便！　　非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。　　3.进口设备抵岸价　　（1）进口设备的交货方式　　△责任、风险与费用　　进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。　　内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。　　目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。　　装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。它们的特点主要是：卖方按照约定的时