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小叶图
由于居民提前需求和非理性需求的上升，导致房价不断攀升，二手房涨价异常。
居民开始关注品牌房、区块房等因素。随着房产商开始开发节能建筑，受到了一些对居住舒适度要求高的消费者的青睐。
房地产市场越来越热。
居民逐渐关注房子的地段、户型、设施、采光等外部特征，很少有人会考虑到房子的节能效果。
①
居民对住房的要求仅是解决基本需要，依赖单位改善居住条件。购买商品房支付能力有限，认同度低。
开发商产品设计处于初级阶段，营销手法单一，市场有效需求缺乏，典型的买方市场。
政府推出信贷消费等相关金融措施后，居民支付能力上升，购房热兴起，推动了房产市场的发展。
不过，这时居民购房主要是为改善居住条件，对房子的要求并不是很高，更谈不上对建筑节能方面的要求。
2003-2005
1993-1998年底
2001-2003
1998-2000
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