【2018年最新整理】宜昌市工源劳务服务有限公司仓储物流基地建设建议书.doc

宜昌市工源劳务服务有限公司 仓储物流基地建设项目 项 目 建 议 书 宜昌星辰工程咨询有限责任公司 二0一0年七月 建设单位：宜昌市工源劳务服务有限公司 编制单位：宜昌星辰工程咨询有限责任公司 咨询工程师：陈美强 花 明 技术负责人：张祖坤 编制人员： 周长乔 张祖坤 望西金 杨明华 花 明 陈美强 周 强 报告校核：张祖坤 陈美强 望西金 报告审定：周长乔 目 录 第一章 简述 1 1.1项目名称 1 1.2承办单位概况 1 1.3项目选址 2 1.4建设内容与规模 2 1.5建设年限 2 1.6财务评价 3 1.7项目产业政策依据 4 第二章 项目建设的背景 5 2.1项目建设的背景 5 2.2项目建设必要性分析 6 2.3建设条件分析 8 2.4市场分析 8 第三章 建设规模与产品方案 10 3.1建设内容和规模 10 3.2产品方案 10 第四章 技术方案、设备方案、工程方案 11 4.1技术方案 11 4.2设备方案 11 4.3工程方案 12 第五章 投资估算及资金筹措 15 5.1投资估算依据 15 5.2流动资金估算 17 5.3总投资估算 17 5.4资金来源 17 5.5资本金 18 5.6用款计划 18 第六章 效益分析 19 6.1财务评价基础数据与参数选取 19 6.2营业收入、税金测算 19 6.3 总成本费用测算 20 6.4利润测算 22 6.5财务效益评价 22 第七章 结论与建议 24 7.1结论 24 7.2建议 24 第一章 简述 1.1项目名称 宜昌市工源劳务服务有限公司仓储物流基地建设项目 1.2承办单位概况 企业名称：宜昌市工源劳务服务有限公司 企业性质：有限责任公司 公司拟成立于2004年2月，公司注册资金1000万元，注册住所宜昌市夷陵区乐天溪镇朱家湾村，公司法人代表：杨万铜。 经营范围：园林绿化工程（叁级）；建筑劳务分包工程、劳务派遣；职业技能培训；汽车普通货物运输；劳务服务；建筑设备租凭服务；建筑材料及土特产品销售；花卉、苗木种植、销售。 宜昌市工源劳务服务有限公司是以安置移民就业的一家综合性服务企业，现200亩花卉苗木生产基地，安置移民100余人，从2006年开始公司开始了草花及热带观叶植物的生产养护，为长江三峡旅游发展有限责任公司景区供花及养护，公司在研究三峡坝区及周边毗邻区域的经济发展形势后，决定新建与三峡坝区经济发展特点相适应的仓储物流基地，主要从事停车场、仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息等相关物流配套服务。 1.3项目选址 该项目建设地址为宜昌市夷陵区乐天溪镇朱家湾村，三峡移民生态工业园区内。 1.4建设内容与规模 项目占地面积30亩，建设物流信息服务部、货物仓储车间、机械修配车间、职工倒班宿舍、配电房、门房等16100平方米，拟建道路2000平方米、停车场5000平方米、围墙1000米、绿化工程3000平方米、新增相关设备60台套。配套建设水、电等相关设施和消防等。 项目达产后，可形成年仓储中转货物50万吨，提供1000人次的信息服务，提供修配汽车服务。 1.5建设年限 该项目建设期为2年，分二期进行。 第一期建设完成征地、拆迁、场平，建设货物仓储车间、物流信息服务部，完成道路硬化化、围墙等工程，形成仓储货物50万吨、年提供1000次物流信息服务的规模； 第二期建设机械修配车间、职工倒班宿舍、配电房、门房等，完成道路硬化、停车场、绿化工程建设，完成相关配套设施建设，具备修配汽车通车。 1.6财务评价 项目建设总投资2800万元人民币，其中建设投资为2445.4万元，流动资金354.6万。项目建成后，可实现年均销售收入999.1万，年均利润总额481.26万元。年均净利润360.94万元，可提供就业岗位50人。 其财务评价指标汇总表如下： 1 单位：万元 序号 项目名称 数据 1 项目总投资 2800 　 其中计算注册资本的总投资 2551.78 1.1 建设投资 2445.4 1.2 建设期利息 　 1.3 流动资金 354.6 　 其中铺底流动资金 106.38 2 资金筹措 2800 2.1 项目资本金 2551.78 　 其中注册资本 2551.78 2.2 项目债务资金 248.22 　 其中与注册资本匹配资金 　 2.3 其他资金 　 3 年均销售收入 999.1 4 年均总成本费用 517.84 5 年均销售税金及附加 　 6 年均增值税 　 7 年均息税前利润（EBIT） 481.26 8 年均利润总额 481