我国房地产市场发展史.pptVIP

第一讲 我国房地产市场发展史 一、1949年~ 1970年代后期 1、1949年以前，土地尚属私人财产，可以自由买卖。 2、1956年以后，土地收归国家或农村集体所有而不再是商品，至今未变。城市居民在国家包揽工作、生活、住房等一切之后与土地无关。 3、1960年代中期至1970年代中期，城市房地产管理机构也像内地的其他机构一样陷入了瘫痪，房地产住宅建设停滞不前，成为严重的社会问题之一。 中国内地根本就不存在真正的房地产市场，也就没有真正意义上的房地产业。 第一讲 我国房地产市场发展史 二、1970年代后期~1998年 1、1970年代末，“住房是商品”的举国大讨论让商品属性渐渐显露出来。 2、1980 年 4 月，邓小平就城市居民的住宅问题发表谈话，称 “城镇居民每个人可以购买房屋，也可以自己盖。不但新房子可以出售，老房子也可以出售；可以一次付款，也可以分期付款，十年、十五年付清。住宅出售以后，房租恐怕要调整。” 3、1980年6月，中共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中提出：“准许私人建房、私人买房，准许私人拥有自己的住房。” 第一讲 我国房地产市场发展史 4、1979年~1982年，住房改革政策重点是试售住房。住房价格每平方米在120元到150元之间，虽然便宜，但几乎无人问津，30