PPP模式全流程解析与实务操作.pptVIP

 深圳地铁 6号线起自深圳北站终于松岗站，根据已获批复的近期建设规划及后续调整，线路全长约 37.2公里，项目总投资约 174亿元，规划建设期为2012-2016年。深圳市政府采用“轨道+物业”发展模式统筹6号线项目建设和沿线区域开发。 项目基本情况 深圳地铁6号钱——TOD模式 TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而采取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。比较典型的城市有香港、广州、东京、哥本哈根  模式解析 地铁运作模式：政府授权深圳地铁集团与社会投资人共同组建项目公司，通过特许经营方式投资、建设、运营6号线，运营期30年，运营期届满后项目公司将相关资产无偿移交给市政府指定机构 。 地块运作模式：项目公司通过对沿线板块定位梳理和对重要站点周边土地提出利用优化建议，达到使沿线土地出让价值增值的效果。在此基础上