南方商城市场调查.doc

南方商城调研报告 一、项目总体概况 1、概况 上海南方商城位于闵行区沪闵路7388号，地铁莲花路站的正对面，系沪上首家社区型购物中心，整个建筑包括地上五层，地下局部一层，拥有近10万平方米的建筑空间和6.8 万平方米的营业面积。 2、交通情况 公交线路：753、757、704、鲁莘线、莘仙线、沪莘线、704B、747、712、徐闵线、徐闵夜宵线、沪石线 轨道交通：地铁1号线（莲花路站） 立体交通：外环线高架及沪杭高速公路起点 免费班车：开往各小区的免费班车不少于10条 3、辐射区域 直接辐射区域：梅陇、古美、康健、莘庄等，这个基本商圈内的人口约40－50万 引导辐射区域：长桥地区、颛桥地区、马桥地区以及松江的新桥地区加上外来人口等不固定消费因素，合计消费人口约在80－100万 4、业态及分布 友谊南方商城在购物中心的布局上以家乐福超市、友谊百货、好美家建材超市三家龙头店为先导，配以大量的专业商场、专卖店、餐饮项目、娱乐项目等。友谊百货、家乐福超市、好美家建材超市分别满足了工薪阶层、居民日常消费、家庭装潢的需要；一百二十余家品牌特色专卖店，包括ESPRIT、NAUTICA、金海马、永乐等知名成熟品牌，涵盖了服装、小百货、通讯器材、家具、体育用品、电脑等多个方面；中西快餐、酒楼、火锅城等满足了人们的餐饮消费；电影城、游乐城、健身中心、咖啡厅、茶房等，是人们娱乐休闲的好去处；一系列的社区服务项目、药店、邮局、银行、旅行社、书城、美容美发等等，更是为居民的生活带来了方便。 南方商城业态百分比 业态分类 所占数量百分比 零售（81家） 71.7％ 餐饮（24家） 21.2％ 娱乐（1家） 0.9％ 服务（6家） 5.3％ 培训（1家） 0.9％ 南方商城业态分布 楼层 商户名称 性质 1F 东方既白 餐饮/中餐 零食物语 食品 必胜客 餐饮/西餐 元绿寿司 餐饮/西餐 巴黎贝甜 面包店 伊比利 　 太湖船菜 餐饮/中餐 鹿野小镇 餐饮/中餐 鼎味火锅 餐饮/火锅 星巴克 咖啡屋 广良兴 食品 中信银行 银行 顶呱呱 餐饮/中餐 巴黎婚纱 婚纱摄影 胡庆余堂 药店 哈根达斯 咖啡屋 缘喜寿司 餐饮/西餐 食家物语 食品/零食 马哥孛罗 面包店 香云堂 茶叶店 金师傅馄饨 餐饮/中餐 农业银行 银行 天美钻 珠宝饰品 爱茜茜里 甜品店 老洪祥 珠宝饰品 迪信通 手机专卖 结钰刘 饰品 DESIGNER TIMES 表行 SWATCH 表行 珠宝廊 珠宝饰品 华氏大药房 药房 长寿堂 药房 鸥美药妆 化妆护肤 时间廊 表行 Proskin 化妆护肤 巴黎三城 眼镜店 佰草集 化妆护肤 丝芙兰 化妆护肤 麦当劳 餐饮/西餐 蕉叶咖喱屋 餐饮/咖喱 麻辣烫 餐饮/中餐 社区服务 -- 友谊百货 百货类 避风塘 餐饮/中餐 2F RED EARTH 化妆护肤 ochirly 女装/休闲类 ESPRIT 女装/综合类 ONLY 女装/综合类 JEEP 男女休闲运动服饰 女士内衣专区 内衣类 E.LAND 女装/综合类 VERO MODA 女装/综合类 ebase 女装/休闲类 FOLIO包袋 包袋 Sheis 女装/正装 Disney 女装/休闲类 bossini 女装/综合类 VOLO 女鞋 LACOSTE(皮具） 皮具 JUSTIN TIME 女装/正装 W-NET 　 JOCKEY 内衣类 MARK FAIRWHALE 男装/正装 ESQ包袋 包袋 家乐福 超市 mind Bridge 女装/休闲类 3F 凯盛家纺 床品 BETTY BOOP 女装/休闲类 优捷思 女装/综合类 KUHLE 男女休闲服饰 MECITY 男女综合类服饰 UNIQLO 男女综合类服饰 GIORDANO 男女休闲服饰 JACKJONES 男装/综合类 baleno 男女休闲服饰 NIKE 360° 男女运动服饰 TAKE-IT 女装/休闲类 Urban TAG 　 G2000 男女综合类服饰 淑女屋 女装/休闲类 箱子 服饰/牛仔 5th STREET 服饰/牛仔 巧帛 女装/综合类 ESOUL 女装/休闲休闲类 巴黎三城 眼镜店 家乐福 超市 LEVI’S 服饰/牛仔 BRAXTON 服饰/男女休闲服 4F APPLE SHOP 数码产品 知音琴行 培训 迪信通手机城 手机电子 New balanc