土地估价报告-深圳中金岭南有色金属股份有限公司.PDF

      土地估价报告 估价项目名称: 深圳城市更新项目涉及的深圳 华加日铝业有限公司名下原地 块 编 号 为 T303-0025 、 T303-0114 、 T303-0132 、 T303-0024 共 4 宗地更新调整 后新的编号为 04-08-01-1、 04-08-02-1、04-08-07-1 共 3 宗国有出让工业用地的土地使 用权市场价值评估 受托估价单位: 深圳市天健国众联资产评估土 地房地产估价有限公司 估价报告出具日期：2013年05月20日 土地估价报告编号:深国众联（2013）（估）字 第L-005号 关键词: 深圳市南山区 城市更新 深圳市天健国众联资产评估土地房地 产估价有限公司 2013 年 深圳市天健国众联 资产评估土地房地产估价有限公司 公司地址：广东省深圳市罗湖区深南东路 2019 号东乐大厦10楼 电话：(0755 传真:(0755 邮政编码：518002 目 录 第一部分 摘 要 1 一、估价项目名称 1 二、委托估价方 1 三、估价目的 2 四、估价基准日 2 五、估价日期 2 六、地价定义 2 七、估价结果 5 八、土地估价师签字 8 九、土地估价机构 8 第二部分 估价对象界定 9 一、委托估价方 9 二、估价对象 9 三、估价对象概况 10 四、影响地价的因素说明 12 第三部分 土地估价结果及其使用 41 一、估价依据 41 二、土地估价 43 三、估价结果和估价报告的使用 47 第四部分 附 件 52 2 土 地 估 价 报 告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 深圳城市更新项目涉及的深圳华加日铝业有限公司名下原地块编号 为 T303-0025、T303-0114、T303-0132、T303-0024 共 4宗地更新调整后 新的编号为 04-08-01-1、04-08-02-1、04-08-07-1 共 3宗国有出让工业 用地的土地使用权市场价值评估 二、委托估价方 名 称：深圳华加日铝业有限公司 住 所：深圳市南山区马家龙工业区 法定代表人姓名：董保玉 注册资本：人民币18812.82万元 实收资本：人民币18812.82万元 企业类型：有限责任公司（中外合资） 经营范围：生产经营挤压铝铸棒，高质量铝型材，铝门窗、展柜、 铝材挤压模具、有色金属、建筑材料、装饰材料（不含 现行许可证管理的产品）、五金配件的加工、投标承包门 窗、玻璃幕墙的安装和室内铝合金制品装饰等工程；并 提供相关的技术服务。在北京、汕头市设立经营部。增