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?????????????????????一、物权和债权的区别 ????1、物权是支配权，而债权是请求权 ????2、物权是对世权和绝对权，而债权是对人权和相对权 ????3、物权具有优先性，而债权是具有平等性的权利 ????4、物权具有追及效力，而债权只能在特定当事人之间发生效力 ????5、物权是公开化的权利，而债权具有非公开性 ????6、物权的设立采法定主义，而债权的设立采意思自治原则 ????7、物权的客体主要是有体物，而债权主要以行为为客体 债权作为一种请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，它以行为为其客体，但给付行为本身也可能涉及一定的标的物的给付。例如买卖期房，要以一定期房作为标的物。尽管期房还没有特定化，也可以成为债权的标的物。 ????8、是否能够形成共同生活关系不同 由于物的使用和处分，可能形成共同的生产生活关系。而债权一般不会形成某种共同的生活关系。 ????9、物权具有永久性或长期性，而债权具有暂时性 ????????????????????????二、物权和债权的关系的发展趋势 ???1、第三人侵害债权制度的创设 随着第三人侵害债权制度的发展，在第三人故意侵害债权致债权人损害的情况下，第三人也要承担责任。通过“第三人侵害债权的理论”的提出，赋予债权一定程度的对世权。这种现象突破了侵权责任和违约责任的二分格局。 ????2、债权物权化现象表现得越来越突出 第一，租赁权的物权化。买卖不破租赁，赋予租赁权具有对抗第三人的效力。第二，债权中的优先购买权。如承租人的优先购买权。第三，共有中的分管协议具有物权效力。第四，由于债权的保全制度（合同的对外效力，即撤销权和代位权）的发展，使得债权具有对抗第三人的效力。第五，预告登记制度使买受人的债权通过登记公示而具有对抗第三人的效力。 ????3、物权的证券化 第一、将不动产的价值形态分成若干份额，以证券的形式对外出售。第二，美国的土地信托的典型操作模式。第三，抵押权以证券化的形式转让。 ????4、地役权的内容可以自由约定（登记以后可以对抗第三人）。 ????5、所有权期限分割（如买一栋别墅的7、8月份的所有权） ????6、物权负担和物权债务（如不动产设定的役权） ????总之，物权和债权的区分只是相对的概念，尽管存在着上述的发展趋势，但是二者区分还是必要的。上述情形仅仅是这种基本划分的例外，不等于说从根本上否认了物权和债权划分的必要性和合理性。 ???? 作者:[朱祖飞] 分类:[民事] 时间:[22:26:33] | 评论(1) ? 读王利明之一：物权的概念和特征 2008-05-11?? ?????在物权法出台以前，我至少认真而全面地阅读过五本物权法理论的书籍，包括王利明《物权法论》和梁慧星主编《中国物权法研究》（上、下）等等，为此写下了《物权法制定的若干思考》一文。物权法出台后，虽然也买了几本书和参加了两次讲座及一次研讨会，但是由于对书本的不满意，一直没有完整看一本物权的书籍。昨天，我经过西湖法律书店，感觉王利明《物权法研究》（修订版，上、下卷）不错，掏了150元买下。在我印象中，这是我买过的专著中最贵的书，纸张质量很好。 ????今天，我认真地看了第一章第一节即《物权的概念和特征》，现将主要内容简介如下： ? ??????????????????????????????物权的概念 ????在民法理论上，学者关于物权的概念主要有以下三种观点：1、对物关系说；2、对人关系说；3、折衷说。至于折衷说，作者引用刘志暘说法，“盖物权之成立，具有两种要素，一为权利人对于物上具有支配力（学者谓之积极要素），一为权利人对于社会对抗一切之权能（学者谓之消极要素）”。按照此种观点，物权是对物的支配与人与人之间关系的结合。 我国《物权法》第2条第3款明确规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”。作者认为，依照条款关于物权的定义，采纳折衷说比较妥当。 ???????????????????????????????物权的特征 ????物权作为一种法律关系，具有不同于其他财产法律关系的特征，表现在以下几点： ???1、物权的主体是特定的权利人。权利人包括法人、自然人、国家、集体等等。 ???2、物权的客体是特定的有体物。 ????一是物权的客体必须是特定物。除了法律特别规定之外，集合物不能作为物权的客体。二是物权的客体主要是有体物，主要包括动产和不动产。但在法律有特别规定的情况下，无体财产也可以作为物权的客体。 ????3、物权本质上是一种支配权。 ????“物权的本质是自我支配”。物权是权利人对物的直接支配，所谓的“直接支配”，主要包含如下几个层面的意思：首