2017年贵州房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的需要试题.docxVIP

2017年贵州房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的需要试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是__。 A．建设工程许可证 B．建筑设计许可证 C．建筑工程规划许可证 D．建筑用地规划许可证2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A：市、县人民政府 B：市、县人民政府土地管理部门 C：市、县人民政府建设管理部门 D：市、县人民政府房产管理部门 E：房地产估价机构必须加盖公章3、关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是__。 A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值 B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值 C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值 D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值4、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到万元以上，政府有关部