国外以房养老实践.ppt.pptVIP

* 国 外 现 状 一、美国模式 　　 （一）起源 “倒按揭是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。如今，倒按揭在美国日趋兴旺，常说的倒按揭模式也是以美国模式为蓝本的。美国的倒按揭贷款放贷对象是62岁以上的老年人。 （二）形式 1、联邦住房管理局有保险的住房倒按揭贷款。用户尽可能长时间生活在自己住房内，并在一定期限内按月分期获得贷款。 　　2、联邦住房管理局无保险的倒按揭贷款。 　　3、放贷者有保险的倒按揭贷款。 　　 住房资产高则可贷款数额高；年纪大的住户贷款数额高，这是由于其预期寿命短，意味着还贷周期短；夫妻健在住户比单身者可贷款数额低，因其组合预期寿命大于单身者；预期住房价值增值高可贷款数额高。 （三）家庭共享，结伴养老（现状） 对于那些在意老迈亲人独居的迁居者来说，一项叫“家庭共享”的社区倡议可能帮助他们得到慰藉。 芝加哥老龄化办公室在早些年就推出了“家园共享”计划：将60岁及以上，年龄段相仿，又有兴趣共享一个家的个人以合得来为前提进行 甄选和配对。由四个社会服务机构合 作此项目，计划在第一年里配对成功 30对。发言人米