龙光·御海阳光建设项目位于汕头东海岸新城新津启动区.PDFVIP

前 言 龙光·御海阳光建设项目位于汕头市东海岸新城新津启动区 A02-06 地块及 A03-01 、A03-02 、A03-03 地块。应房地产市场的 需求，汕头市龙光骏景房地产有限公司负责实施该项目的开发和 建 设 任 务 。 项 目 实 际 总 投 资 人 民 币 41.15 亿 元 ， 总用地总面积 190252.2 平方米，实际总建筑面积 720965.4 平方 米，建设 20 幢 25-32 层高商住楼，21 幢 2 层高住宅楼，1 幢 4 层幼儿园楼，2 幢 2 层高商业楼，1 幢 7 层高停车楼及 3 幢 7 层 高的商业及配套设施楼。配套公共设施包括肉菜市场、停车场、 供电及环卫设施、超市、门诊所、居委会、社区服务中心、文化 活动中心、电信所、邮电所、幼儿园、会所、游泳池、地下停车 库、停车楼、配电房、备用柴油机房、加压水泵房、生活和消防 水池、垃圾转运站、垃圾收集间、公厕、居民建设设施等。 2014 年 6 月佛山市环境工程装备有限公司完成了《龙光·御 海阳光建设项目环境影响报告书》的编制工作，汕头市环境保护 局以汕市环建[2014]66 号文批复该项目环境影响报告书。 2014 年 9 月龙光·御海阳光建设项目动工建设，2016 年 6 月该项目一期工程(北区及配套区)建成。 根据国家环境保护总局令第 13 号《建设项目竣工环境保护 验收管理办法》(2001 年) 的要求和规定，为掌握该项目在施工、 运营和管理等方面环境保护措施的落实情况，客观、公正地从技 术上论证该项目一期工程是否符合环保竣工验收条件，受汕头市 龙光骏景房地产有限公司委托，汕头市环境保护监测站承担该项 目一期工程竣工环境保护验收监测工作。根据建设单位提供的有 1 关资料，在进行现场勘察的基础上，编制了该项目一期工程竣工 环境保护验收监测方案,并于 2016 年 8 月 3 日～5 日对该项目进 行了现场监测和调查。根据现场监测调查结果，编制本验收监测 报告。 1 验收监测依据 ⑴ 中华人民共和国国务院 253 号令《建设项目环境保护管 理条例》，1998 年 12 月； ⑵ 国家环保总局令第 13 号《建设项目竣工环境保护验收管 理办法》，2001 年 12 月 ；（2010 年 12 月国家环保部令第 16 号 修改） ⑶ 《广东省建设项目环境保护管理条例》(2004 年广东省第 十届人民代表大会常务委员会修正本) ； ⑷佛山市环境工程装备有限公司《龙光·御海阳光建设项目 环境影响报告书》，2014 年 6 月； ⑸汕头市环境保护局汕市环建[2014]66 号《关于对龙光·御 海阳光建设项目环境影响报告书的审批意见》，2014 年 9 月； ⑹汕头市环境保护局汕市环函[2016] 604 号《关于对龙光·御 海阳光建设项目一期工程竣工环保验收监测方案的审查意见》， 2016 年 1 月； ⑺汕头市龙光骏景房地产有限公司《监测委托书》，2016 年 6 月。 2.建设项目工程概况 2.1 项目基本概况 龙光·御海阳光建设项目位于汕头市东海岸新城新津启动区 2 A02-06 地块及 A03-01 、A03-02 、A03-03 地块。所在区域属居住 用地，地理位置见图 2-1 。该项目一期（北区及配套区）工程实 际总投资人民币 25.73 亿元，其中北区 22.22 亿元，配套区 3.5 亿元；项目一期总用地面积 98254 平方米，其中北区 68719 平方 米，配套区 29535 平方米；实际总建筑面积 456710 平方米，其 中北区 394900 平方米，包括 12 幢 25 至 32 层的高层商住楼， 17 幢 2 层高住宅楼，1 幢 1 层高的会所，裙楼设 2 层高商铺；配套 区 61810 平方米，包括 1 幢 7 层停车楼，1 幢 3-4 层幼儿园，3 幢 7 层公寓。一期配套公共设施包括肉菜市场、停车场、供电及 环卫设施、超市、门诊所、居委会、社区服务中心、文化活动中 心、电信所、邮电所、幼儿园、会所、游泳池、地下停