福建山区矿产资源勘查项目-钟祥.docVIP

湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 摘 要 中天华伟矿评报[2017]第1007号 评估对象：评估委托方：评估目的：评估基准日：201年月日评估方法：%。 评估结论：《矿业权评估准则》评估基准日为现在，评估结论使用的有效期限原则上不超过一年。法律、政府相关主管部门、相关单位另有规定的，从其规定。《矿业权评估准则》，以上内容摘自估报告书，欲了解评估项目的全面情况，认真阅读采矿权评估报告书全文。法定代表人： 项目负责人：矿业权评估师： 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 二○一七年二月九日目 录 一、正文目录 1. 矿业权评估机构 1 2. 评估委托方及采矿权人 1 3. 评估目的 1 4. 评估对象和评估范围 2 5. 评估基准日 3 6. 评估依据 4 7．矿业权概况 6 8. 矿区地质特征 9 9. 评估过程 12 10. 评估方法 13 11. 评估指标及参数 14 12．经济参数的选取和计算 17 13．评估假设 25 14. 评估结论 26 15．有关问题的说明 26 16．评估报告日 27 17．评估工作人员 27 二、附表目录 附表一　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表； 附表二　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表四　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估单位成本确定依据表； 附表五　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估成本费用估算表； 附表六　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表； 附表七　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估税费估算表； 附表八　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估储量及服务年限计算表。 三、附件目录附后湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 中天华伟矿评报[2017]第1007号 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司受钟祥市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权进行价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2016年月3日点号 1980西安坐标系）面积 (km2) X坐标 Y坐标 0.1385 2 112°20′58.6832″ 31°07′27.4354″ 3445539.5799 3 112°20′57.2370″ 31°07′20.6794″ 3445331.012 4 112°20′50.3469″ 31°07′08.1117″ 3444941.6833 5 112°20′43.3648″ 31°07′17.3614″ 3445224.3485 6 112°20′47.2215″ 31°07′23.3364″ 3445409.6281 4.3　矿业权历史及评估史 4.3.1　矿业权历史 本矿区南部有一个采坑，采坑范围较大，约为 600×200m，形成+270m、+250m、+235m、+220m、+205m、+190m 和+170m 台阶。矿区范围内，现有1个已过期建筑石料用灰岩矿采矿权，采矿权人为“钟祥市冷水镇田岗鸿兴石料厂”，采矿权证号为“C4208812009117120044948”，有效期为2012年11月8日至2015年11月8日。 钟祥市国土资源局按照《湖北省人民政府关于加强矿产资源勘查开发利用管理的意见》（鄂政发〔2015〕60 号）文件精神和钟祥市矿产资源总体规划要求，对该矿区建筑石料用灰岩进行统一开发利用。本次评估即为新设该采矿权出让进行价款评估。本矿区与周边其他拟建矿山位置关系如下图： 4.3.2　矿业权评估史 该采矿权为新设矿权，因此无评估史。 5. 评估基准日 根据《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）》的要求，考虑评估基准日应尽可能接近经济行为实现日以及方便收集评估所需资料等因素，本次采矿权的评估基准日确定为2016年月日 评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6. 评估依据 6.1　评估原则 6.1.1　遵循独立性、客观性、公正性的工作原则； 6.1.2　在技术处理中遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则； 6.1.3　遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的