[经济学]资产评估整理要点总复习.pptVIP

小组名单： 目录 1、市场途径 市场途径 市场途径 市场途径是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的评估技术思路和显示改评估技术思路的各种评估技术方法的总称。 在资产评估实践中市场途径亦被称为市场法。 市场途径的基本条件： 1、需要有一个活跃的公开市场。 市场途径的基本程序： 1、选择参照物 市场途径的具体方法： 一、直接比较法 收益途径 收益途径 收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。在资产评估实践中收益途径亦被称为收益法。 根据利求本的思路，采用资本化和折现的思路及其方法来判断和评估资产。 收益途径的基本条件： 1、被评估资产的预期收益 收益途径的基本程序： 1、收集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，如财务状况，市场形势等 收益途径的具体方法： 一、纯收益不变 成本途径 市场途径 成本途径是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬损因素，并从其重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 在评估实践中成本途径也被称为成本法。 成本途径的基本条件： 1、被评估资产处于继续使用状态下 成本途径的基本程序： 1、资产的重置成本，又分为复原重置成本