房地产经营管理第十一章_房地产金融教材教学课件.pptVIP

第十一章 房地产金融 11.1 房地产金融概述 1．什么是金融及金融学 11.1.1房地产金融的概念 2．什么是房地产金融 房地产金融是与房地产经济活动有关的一切货币融通 和信用经济范畴,房地产金融研究的范围是与房地产开 发及取得有关的货币和信用转移市场、机构和工具。 11.1 房地产金融概述 11.1.2 房地产金融的作用及特点 1．房地产金融的作用 （1）为房地产消费及房地产业的发展提供有效的资金支持； （2）国家通过房地产金融政策对房地产业实施调控； （3）通过发展房地产金融，引导城市居民的消费观念和结构的调 整，促进住房的商品化和私有化。 2．房地产金融的特点 （1）安全性 （2）长期性 （3）政策性 （4）多样性 11.2 住房公积金 11.2.1 新加坡的中央公积金制度 11.2 住房公积金 11.2.2 我国住房公积金的管理 我国住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、 外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、 民办非企业单位、社会团体等单位，为在职职工缴存的及在 职职工个人缴存的长期住房储蓄金，属于职工个人所有。住房 公金只能用于职工购买、建造、翻建和大修自住住房。 11.2 住房公积金 11.2.2 我国住房公积金的管理 1．住房公积金管理机构 （1）住房公积金管理委员会。 （2）住房公积金管理