工程建设监理第三章_工程建设监理单位与监理工程师教材教学课件.pptx

第三章工程建设监理单位与监理工程师;第一节 工程建设监理单位;一、工程建设监理单位概述;（一）工程建设监理单位的概念;（二）工程建设监理单位的地位;（二）工程建设监理单位的地位;（三）建设监理单位的类别;二、建设监理单位的设立;（三）设立建设监理有限责任公司的有关事项;（四）设立建设监理股份有限责任公司的条件;（五）设立监理单位的申报与审批程序;设立监理单位的申报、审批程序一般分为两步：;（六）关于中外合营（合作或合资）监理单位的设立;三、建设监理单位的资质管理;《工程监理企业资质管理规定》;监理单位资质管理的内容;（一）建设监理单位资质的内涵;（一）建设监理单位资质的内涵;（二）建设监理单位的资质要素;1、监理人员要素;2．专业配套能力;3．技术装备 ;4．管理水平;5．监理经历和业绩;（三）监理单位资质等级和业务范围; （1）甲级; （2）乙级; （3）丙级;业务范围;（四）监理单位的资质申请与审批; 2.新设立的工程监理企业; 新设立的工程监理企业申请资质; 3.工程监理企业申请资质升级;4.甲级工程监理企业资质]; 5.乙、丙级工程监理企业资质; 6.申请甲级工程监理企业资质;7.新设立的工程监理企业; 8.企业改制、分立、合并; 9.工程监理企业申请晋级资质等级; 10.工程监理企业资质条件; 11. 《工程监理企业资质证书》;（五）监督管理;3.工程监理企业资质年检程序; ;; ;; ;;;四、建设监理单位与工程建设其他各方的关系;（一）监理单位与业主的关系;1．业主与监理单位之间是平等的关系;2．业主与监理单位之间是一种授权与被授权关系;3．业主与监理单位之间是经济合同关系;（二）监理单位与承建商的关系;1．监理单位与承建商之间是平等关系;2．监理单位与承建商之间是监理与被监理的关系;五、监理单位经营活动基本准则; （一）守法;;;;; （二）诚信;（三）公正;（四）科学;六、建设监理单位的经营内容;（一）工程建设决策阶段监理;（一）工程建设决策阶段监理;（二）工程建设设计阶段监理;（三）工程建设施工招标阶段监理;监理工程师在招投标阶段的工作内容主要有以下几方面：; 1．招???准备; （1）选定招标方式。; （2）编制和审核招标文件的内容。; （3）对承包商的资格审核;2．招标 ; 3．评标; 4．定标;（四）工程建设施工阶段监理;1．施工阶段监理的意义;;;;;;;;;;;2．施工阶段监理的主要内容和方法; （1）主要内容。; （2）主要方法。; ①各级监理坚持记监理日志。; ②建立完善的工作协调会议制度。; ③建立定期及不定期工作报告制度。; ④建立健全质量监督、保证体系及相应的工作制度。; ⑤利用动态控制法控制工程进度和投资;⑥充分利用计量、支付权力，提高工程质量及控制投资。; 计量支付是监理工程师对建设项目投资控制的重要手段。;七、工程建设监理费和委托监理合同 ;（一）工程建设监理费;1．监理费的构成;（1）直接成本。; （2）间接成本。; （3）税金; （4）利润;2．监理费的计算方法;（1）按时计费法;; （2）工资加一定比例的其它费用计算法; 其费用计算是：; （3）按建设费的一定比例计算;;（4）监理成本加固定费用计算法;; （5）固定价格计算法;;3．各种方法的利弊;（二）工程建设委托监理合同 ;目前常用标准文本;1．工程建设委托监理合同的内容;保障业主实现意图的条款; （8）监理单位的权利条款; （9）其他条款; （10）签字;2．签订监理合同注意事项;八、监理单位的选择;（一）监理单位的选择方式;（二）监理单位的选择要点;（三）FIDIC《关于咨询工程师选择指南》介绍;（三）FIDIC《关于咨询工程师选择指南》介绍;2．基于能力的选择要点;复习思考题;第二节 监理工程师;一、建设监理工程师的素质与职责;（二）监理工程师的资质与素质;1.监理工程师的资格;2.监理工程师的素质;监理工程师在工程监理中处于核心地位，他们在工程建设中与各方的关系;;（三）监理工程师的主要职权;（四）监理工程师职业守则;监理工程师应严格遵守监理职业守则;（五）监理工程师岗位责任制;1．按监理机构的设置状况建立岗位责任制;总监理工程师;总监理工程师应履行的职责;（2）总监理工程师代表;总监理工程师代表应的履行职责;总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：;（3）专业监理工程师;专业监理工程师应履行的职责;（4）监理员;监理员应履行职责如下：;2.按“三大控制”的分