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粤港城项目推介 招商部 粤港城 工业园唯一集中商业体 目 录 一、园区简介 二、项目简介 三、项目优势 四、合作共赢 园区简介 1.名称： 国家级浏阳经济技术开发区（长沙国家生物产业基地） 2.人口： 目前园区12万人，随着园区产业的发展，预计到十二五末将达到20万人； 3.经济： 2011年,园区实现工业总产值252亿元，同比增长48%； 入驻企业336家，到十二五末努力打造千亿元国家级经开区；2012年成功引入加多宝和怡宝两大企业，2013年投产！ 4.企业： 园区有投资最大的蓝思科技及介面光电，及威尔曼制药、九芝堂斯奇制药、莱美康源制药、老百姓安邦制药、金泰制药、泰尔制药、尔康制药等43家GMP工厂。 园区简介－区位 浏阳生物工业园位于长沙市东部，距浏阳市区15分钟车程、黄花机场20分钟，到达长沙市区仅需25分钟。长永、京珠、机场高速环伺，319国道穿城而过，未来随着长浏轻轨开通，将形成10分钟大长沙生活圈。 园区简介－发展历程 园区简介－房地产发展 08年园区房价才千元左右，在蓝思科技等园区产业发展的驱动下，带动园区房价的快速上涨，目前园区住宅均价3200元/ ㎡左右,逐渐逼近浏阳市区房价均价。 园区简介－商业环境及机会 A、商业环境： 项目周边步行15分钟范围内只有健寿北路沿线（欧洲城、星岛）商业、园区邻里中心商业、洞阳镇商业，目前洞阳镇商业人气较旺；但商业业态主要以低端餐饮、超市、服饰等为主，不能满足日益增多及收入增加产业人群的休闲娱乐需求； B、消费群体 主力消费群：蓝思科技 普通员工3500元/月，人数：5万 每月留存工资平均1000元。消费2500元=房租500元+生活消费2000元。 2000元生活消费=餐饮600元+日常生活500元+购物300元+娱乐休闲300元+配套300元 餐饮消费＝50000人*600元＝3000万。（尚未统计附近三镇原住民和其它企业员工） 项目介绍 1.成林粤港城房地产开发有限公司致力于中国新兴城市的商业综合体开发。该项目由中国商业地产第一品牌的前万达高管进行主导开发。 2.项目占地60.3亩，建筑面积13万㎡,其中商业5万㎡，住宅及公寓8万㎡。总投资约七亿人民币。项目预计于2013年完成投入使用。项目为长，浏两地市政府园区管委会重点招商引资项目，政策支持长期稳定。 3.建成后为园区以及周边居民来带来高端的全新的居住、休闲、娱乐、购物、餐饮一站式生活方式。 项目效果图 项目意向入驻品牌 项目活动－营销中心开业 11月3日粤港城营销中心开放庆典，邀请孙楠等明星助阵，活动当天莅临嘉宾达5000人。 项目位置 项目位于工业园康宁路上,紧邻蓝思科技，南面是东润.万象城，北面是豫园及车站，三个项目形成长沙东的新商圈。距319国道400米。 项目商业规划 一、八大区域主题 1.美食天地 2.娱乐中心 3.女人世界 4.购物中心 5.世界名品街 6.潮流特区 7.动漫英雄城 8.兰桂坊休闲街 二、六项免费娱乐项目 1.桌球 2. 滚轴溜冰 3.桌游 4.卡拉OK机 5.影院 6.健身 项目商业规划(东栋) 项目优势 一、项目地处核心地段，与万象城一起打造园区商 圈； 二、项目高管来自万达； 三、规划领先，区域唯一独立集中商业旺地； 四、统一规划、统一推广、统一包装、统一招商、 统一管理、统一经营 五、开发商自持 六、专业物管 合作共赢 1.此报告阐述了项目基本情况，及周边商业业态分布情况。急缺新型大型的综合商业体入驻，诚邀贵公司前来实地考察，共同商讨合作机会。强强联手，公司会尽最大努力满足贵公司对软硬件，及规划方面的要求，确保旺场。 2.我公司实行招商先行的策略，目的在于为所有商家客户更加细致贴心的服务。为商家量身打造合作方案包括物业面积、选址、楼层选择。共同做大并且保持长期合作关系，在今后的项目中达成默契互相支持，营造共赢的局面。 * 湖南成林粤港城房地产开发有限公司 招商热线： 陈先生 餐饮、休闲娱乐） 苗先生 1862931579