绿地国际生态城项目管理实施策划.docVIP

第一章 绿地国际生态城（西地块及西地块二期）工程概况 本工程为绿地国际生态城（西地块及西地块二期）工程，包含10#楼（四联排）、11#楼（四联排）、12#楼（四联排）、13#楼（四联排）、15#楼（四联排）、16#楼（四联排）、17#楼（三合院，1个单元）、18#楼（三合院，3个单元）、19#楼（三联排）、20#楼（四联排）、21#楼（三合院，1个单元）、22#楼（三合院，3个单元）、23#楼（三联排）、25#楼（三合院，2个单元）、26#楼（三合院，3个单元）、27#楼（四联排）、28#楼（三合院，2个单元）、29#楼（三合院，3个单元）、 30#楼（五联排）、32#楼（三合院，1个单元）、33#楼（三合院，1个单元）、35#楼（类独栋）、35-1#楼（类独栋）、36#楼（类独栋）、37#楼（四联排）、39#楼（三联排）、51#楼（三联排）、52#楼（四联排）、53#楼（三联排）、55#楼（三联排）、56#楼（三联排）、57#楼（四联排）、58#楼（四联排）、59#楼（类独栋）、60#楼（类独栋）、62#楼（三合院，4个单元）、63#楼（三合院，2个单元）、65#楼（四联排）、66#楼（三合院，4个单元）、67#楼（三合院，2个单元）、68#楼（四联排）、69#楼（四联排）、70#楼（四联排）、71#楼（四联排）、72#楼（四联排）、73#楼（四联排），一期主楼外地下室、二期主楼外地下室。本工程位于西安市浐灞生态区浐河西路月登阁路以北新兴南路以南。 工程建设概况一览表 工程名称 绿地国际生态城（西地块及西地块二期）项目 工程地址 西安市浐灞生态区浐河西路月登阁路以北新兴南路以南 建设单位 绿地国际生态城浐灞实业有限公司 勘察单位 机械工业勘察设计院 设计单位 成都基准方中建筑设计事务所 监理单位 陕西大成建设投资管理有限公司 合同工期 1100天 工程总造价 132457588.64元 总包单位 中建新疆建工（集团）有限公司 工程主要功能或用途 住宅 1.1地理位置图示 1.2建筑工程概况 一、本工程为三类多层住宅楼，地上三层，地下一层，总建筑面积74244m2。主楼外地下室主体为全现浇钢筋砼框架结构，基础为柱下独立基础、墙下条形基础加抗水板。主楼外地下室抗震等级三级。 别墅住宅为剪力墙结构，基础形式为墙下条形基础和抗水板基础：抗震等级三级。 设计使用年限50年，建筑耐火等级二级，建筑防水等级为Ⅲ级，建筑抗震设防烈度为八度，建筑高度10.8m。 、屋面做法： ①屋1（保温房间坡屋面） 木挂瓦条30X25(h)，中距按瓦材规格； ?4长60水泥钉@500； 35厚C20细石混凝土，提浆压光，内配?6@500×500钢筋网,应骑跨屋脊并绷直,并与屋脊和檐口(沟)预埋的?10钢筋头绑牢； 100厚挤塑聚苯板（节能计算厚度80）； 4厚SBS改性沥青防水卷材； 刷基层处理剂一道(材性同上)； 15厚1:3水泥砂浆找平层； 钢筋混凝土屋面板。 ②屋2（门廊、外廊处坡屋面）） 木挂瓦条30X25(h)，中距按瓦材规格； ?4长60水泥钉@500； 35厚C20细石混凝土，提浆压光，内配?6@500×500钢筋网,应骑跨屋脊并绷直,并与屋脊和檐口(沟)预埋的?10钢筋头绑牢； 4厚SBS改性沥青防水卷材； 刷基层处理剂一道(材性同上)； 15厚1:3水泥砂浆找平层； 钢筋混凝土屋面板。 ③屋3（上人屋面） 40厚C20细石混凝土（掺4%防水剂)提浆，内配?6@500×500钢筋,分格缝间距≤6000(钢筋在缝内断开),缝宽20,油膏嵌缝； 聚酯无纺布一层； 100厚挤塑聚苯板（节能计算厚度80）； 3厚高聚物改性沥青防水卷材； 2厚高聚物改性沥青防水涂膜； 30厚(最薄处)1:3水泥砂浆找平兼找坡层； 钢筋混凝土屋面。 ④屋4（非上人屋面） 20厚1:2水泥砂浆保护层； 3厚高聚物改性沥青防水卷材； 30厚(最薄处)1:3水泥砂浆找平兼找坡层； 钢筋混凝土屋面。 二）、室内做法 1、砌体 （1）内墙：200厚蒸压加气混凝土砌体。 （2）外墙：200厚蒸压加气混凝土砌块墙体，埋在土里面的为KP1多孔砖。 2、室内装修做法 室内抹灰做法： 内墙面1：（涂料、腻子蒸压加气砼墙面） 10厚粉刷石灰膏砂浆分层抹平； 3厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙（抹前用水喷湿墙面）。 内墙面2：（