物业管理第一章_房地产与物业管理教材教学课件.pptVIP

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2018-03-14 发布于天津
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物业管理第一章_房地产与物业管理教材教学课件.ppt

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第一章房地产与物业管理; 2、房屋（房产）分类 ;3）按房屋结构不同分：钢结构房屋钢和钢筋混凝土结构房屋混合结构房屋砖木结构房屋其他结构房屋; 4）按房屋开发性质不同：商品房非商品房（经济适用房、解困房、廉价房、廉租房）;3、土地（地产）的分类 ;二、房地产业;三、物业;二、物业管理的概念; 2、内涵： ;●物业管理服务对象：业主和用户 ●物业管理管理对象：房屋、设备等 ●物业管理内容：管理、服务、经营三位一体，并寓经营、管理于服务之中的行业。 ●物业管理的目的: 保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为业主和物业使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会效益、经济效益、环境效益的统一和同步增长，以不断提高城市的现代文明程度。 ;二、物业管理与传统房地产管理的区别;管理服务性质：福利型无偿服务经营型有偿服务管理期限：终身制聘用制、有规定期限 ;二、物业管理与传统房地产管理的区别;3、所管房屋的产权结构不同国家和单位产权产权多元化;三、物业管理的基本性质和特征; 1）社会化: 物业企业专业化管理，业主大会、业主自治管理，社会各界配合监督;五、物业管理的特点;§1—3 物业管理的产生与发展 ;二、发展（标志） ;二、发展（标志） ;三、物业管理的发展前景