[工学]第一章 工程估价概论.pptVIP

广州大学经济与管理学院 李军红 广州大学经济与管理学院 李军红 工 程 估 价 教材： 《工程估价》 一、课程的性质和任务 二、课程的基本要求 三、课程的主要内容 四、学习方法 第一章 工程估价概论 第一 节 价格原理 一、价格的形成 （一）价值是价格形成的基础 （二）价格形成中的成本 （三）价格形成中的盈利 （四）影响价格形成的其他因素 第二节 工程估价的基本概念 一、工程造价及其特点 （一）工程造价的含义（两含义） 1、从投资者角度：工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 2、市场经济、招投标角度：工程造价是指工程价格 3、工程造价相关概念：建设项目总投资、固定资产投资、建筑安装工程造价 第三节 工程造价管理及其基本内容 一、工程造价管理的含义 二、我国的工程造价管理体制 （一）我国工程造价管理体制的建立 （二）工程造价管理体制的改革 （四）工程估价的基本原理与方法 1.工程估价的基本原理——工程项目分解与组合 2.工程估价的基本方法 （1）定额计价方法 （2）工程量清单计价方法 第四节 造价工程师执业资格制度 一、造价工程师 造价工程师是经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册取得“造价工程师注册证”，从事建设工程造价活动的人员 （四）造价工程师的执业 1、执业范围 2、权利与义务 3、执业道德准则 二、我国造价工程师执业资格制度 （一）我国造价工程师执业资格制度概述 （二）造价工程师的考试、注册和管理 第五节 工程造价咨询业简介 （一）咨询及咨询业 所谓咨询，是利用科学技术和管理人才已有的专业知识技能和经验，根据委托方的要求，提供解决有关决策、技术和管理等方面问题的优化方案的智能服务活动过程。它是以智力劳动为特点，以特定问题为目标，以委托方为服务对象，按合同规定条件进行的有偿经营活动。 （二）社会功能： 1、服务功能 2、引导功能 3、联系功能 （三）工程造价咨询单位的资质等级及标准 甲级： a.专业技术负责人：高职，工作10年以上，注册证书； b.专职人员：不少于20人，高级不少于9人，中级不少于10人，取得注册证书的不少于8人； c.注册资金不少于100万元； d.固定场所，健全机构和完善的管理制度、严格的质量保证体系； e.近3年已完成5个大型或8个中型以上项目造价的咨询工作； f.有良好的社会信誉。 乙级： a.专业技术负责人：高职，工作8年以上，注册证书； b.专职人员：不少于12人，高级不少于3人，中级不少于6人，取得注册证书的不少于4人； c.注册资金不少于50万元； d.固定场所，健全机构和完善的管理制度、严格的质量保证体系； e.近3年已完成5个以上中小型项目造价的咨询工作； f.有较好的社会信誉。 （二）造价工程师的考试、注册和管理 1、考试 （1）报考条件 （2）考试科目 （3）证书取得 2、注册 （1）注册管理部门 （2）初始注册 （3）续期注册 （4）变更注册 3、造价工程师的管理 （1）资格年检 （2）继续教育 （3）违规处罚 * * 广州大学经济与管理学院 李军红 二、价格的职能 （一）价格的基本职能 1.表价职能 2.调节职能 （二）商品价格的派生职能 1.核算职能 2.分配职能 （三）价格的作用 1.价格是实现交换的纽带 2.价格是衡量商品和货币比值的手段 3.价格是市场信息的感应器和传导器 4.价格是调节经济利益和市场供需的经济手段 三、价格的构成 （一）价格构成与价值构成的关系 （二）生产成本 （三）流通费用 （四）价格构成中的利润和税金 四、支配价格运动的规律 （一）价值规律对价格的影响 （二）商品供求规律对价格的影响 （三）纸币流通规律对价格的影响 （四）价格构成中的利润和税金 （二）工程造价的特点 1.工程造价的大额性 2.工程造价的个别性、差异性 3.工程造价的动态性 4.工程造价的层次性 5.工程造价的兼容性 （三）工程造价的职能 1.预测职能 2.控制职能 3.评价职能 4.调节职能 （四）工程造价的作用 1.建设工程造价是项目决策的依据 2.建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3.建设工程造价是筹集建设资金的依据 4.工程造价是评价投资效果的重要指标 5.建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 二、工程估价的概念及特征 （一）工程估价的概念 工程估价是指针对建设项目各个阶段所做的投资测算 见下图：投资估算、设计概算、施工图预算等统称为“工程造价” (二)工程估价的特征 1.计价的单件性 2.计价的多次性 3.造价的组合性 4.依据的复杂性 5.方法的多样性 6.调整的动态性 三、我国工程造价管