深圳京基KKmall商业设计亮点及业态规划研究报告.ppt

KK MALL京基?百纳空间 目录 一、项目基础信息 二、商业设计亮点 三、业态规划 四、品牌介绍 一、项目基础信息 京基集团简介 京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的深圳本地私有制大型集团公司。京基集团现已开业及正在建设中的五星级酒店多达五家。 从2004年开始，目前正在成功运作的商业项目有京基百纳空间（8万㎡ ）京基百纳广场（12万㎡）、御景华城商业广场（近3万㎡ ）、京基铜锣湾通讯数码广场（5万㎡ ），京基100大厦主体建筑高达441.8米，是深圳市重点建设工程项目，京基100落成后，将以崭新的姿态成为深圳乃至整个华南的新地标。 京基·金融中心广场 京基100大厦 京基100由国际著名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，将超5A写字楼、铂金酒店与国际商业融为一体。 建筑地上98层,总建筑面积22万㎡, 其竣工后将成为深圳最高建筑地标，亦是世界上最高的综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。 目前中国城市最高楼排名:1?上海?环球金融中心?492M2 深圳京基100大厦 441.8M 3 广州?珠江新城塔????432M 京基100大厦分布 瑞吉酒店 2010年9月9日，京基集团与世界500强企业美国喜达屋集团意向签约，喜达屋旗下超五星级酒店品牌“瑞吉”将进驻深圳京基金融中心， 位于京基100大厦的75-94层，而酒店的大堂实行“倒挂式”，设置在94层，这也将是深圳最高的酒店大堂。 瑞吉酒店（ＳＴ．ＲＥＧＩＳ）是喜达屋旗下最顶级的品牌，曾被《Ｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎａｌ?Ｉｎｖｅｓｔｏｒ》杂志评选为世界第一酒店，它代表着绝对私人的高水准服务，是世界各国首脑政要、商界领袖和社会名流下榻的首选，克林顿、布什、比尔·盖兹等均是酒店的客户。 目前，世界范围内的瑞吉酒店仅有15家，这是因为瑞吉酒店对城市和地段的选择有着严格甚至苛刻的要求，无论是纽约曼哈顿第五大道、还是新加坡市中心乌节路，全球瑞吉酒店均地处世界各大洲中心城市的黄金地段。 京基.百纳空间（KK MALL）商业 位于裙楼部分的国际时尚精品购物中心KK MALL建筑面积8.35万㎡，地上四层，地下一层为商业部分，地下二层至地下四层及部分夹层为停车区域，共有1000多个停车位。 商场设计与国际潮流同步、场内由南至北单一主通道全长达200米，不设副通道，标准通道采用适度、无柱设计，琳琅满目的店铺尽现顾客眼前。体现现代文化气息，汇聚购物、美食、IMAX影院、休闲娱乐于一体，致力于打造一个全新的体验式购物场所。 KK MALL具体项目位置 二、商业设计亮点 清晰明了的广告牌以及项目位置图 人行道旁的墙体很特别，开发商把世界各地具代表性的地标高层建筑物都在墙体立体展现出来，而且还清楚地标明了每一个建筑物的高度，以及它的建成时间。 KK MALL的外立面是以银白色的铝板铺装，在阳光的折射下煞是显眼。夜晚，在铝板的空隙间还会透出灯光，现代感很强，而且该外立面的设计以不规则的流线线条为主，设计生动时尚，200多米长的外立面LED灯光带，让KK MALL时刻释放动感活力时尚因子，为深圳商业增添缤纷色彩。 KK MALL后门出口处的招牌位，无论处于任何角度， 都可以看到商场内各个品牌商家的广告 中庭处摆放着两个高贵典雅的模特造型，中间有一个小型舞台，可以举办一些不同类型活动 通道扶手采取向内倾斜设计，材质为铝合金、钢化玻璃以及木板。此种设计不仅美观，而且通过木板的突出设计可以减少玻璃承重。游客可以放置手袋，驻足休息。 室内豪华玻璃天穹，宽敞的无阻挡动线设计，营造出高格调气势及简约舒适购物环境，顾客于场内游逛舒适惬意 每层四组扶手电梯及多部宽敞的客梯贯通购物中心各个角落 全国第一家拥有12块全互动体验式触摸导示牌，放置于每一层扶手电梯旁，开创了全国购物中心导示系统先河 客梯旁的液晶电视，整面墙都是显示屏，电梯按钮与显示屏一体，整体感觉很现代化，既可以让客人在等候电梯的时候不会感觉那么沉闷之外，也可以在电视里播放很多关于商场的新闻以及企业信息 停车场 KK MALL停车场共3层，从负二层开始到负四层，每层停车位约250个，包括夹层停车区域共有1000多个停车位。 其中商场负一层将无缝连接深圳大剧院地铁站。届时，客户可直接从地铁站到达KK MALL。 地