上海市场信息集成报告-2011年11月 2011-41页.docVIP

上海市场概述 ?土地市场：本月公告土地57幅，公告土地面积295万平方米，环比21%，同比27%。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积72万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地38幅，面积223万平方米。本月土地成交60幅，成交占地面积246万平方米，环比1%，同比74%。其中经营性（商、住、办、综合）用地23幅，面积117万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地37幅，面积129万平方米。土地成交楼板价2,324元/平方米，环比-35%，同比349%。 ?商品房市场：本月商品房供求比为1.71，其中供应面积213万平方米，环比66%，同比33%；成交面积125万平方米，环比10%，同比-39%。成交均价14,322元/平方米，环比4%，同比-6%。 ?商品住宅市场：本月商品住宅新开盘14个。商品住宅供求比为1.82，其中供应面积90万平方米，环比48%，同比-16%，成交面积50万平方米，环比7%，同比-48%。成交均价21,140元/平方米，环比-1%，同比-9%。 1 上海土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2011年11月 2,872,578 4,594,720 56 2011年10月 2,447,613 4,352,197 71 2011年09月 2,633,152 3,986,357 75 2011年08月 4,737,620 6,956,751 112 2011年07月 4,543,322 8,243,830 108 2011年06月 3,081,793 4,459,187 64 2011年05月 1,481,332 2,504,622 35 2011年04月 1,779,863 2,738,099 59 2011年03月 2,183,633 3,500,429 50 2011年02月 1,165,252 1,911,309 25 2011年01月 2,416,866 3,769,821 68 2010年12月 3,400,476 5,174,782 98 2010年11月 2,318,102 3,379,811 44 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地11月供应结构 ? 公告土地11月供应区域分布 区域 幅数 嘉定 10 青浦 10 宝山 7 南汇 7 浦东 7 奉贤 5 金山 4 杨浦 2 崇明 1 闵行 1 徐汇 1 闸北 1 幅数：(幅) ? 公告土地11月供应规模 面积段 幅数 1公顷以下 13 1-5公顷 27 5-10公顷 8 10公顷以上 8 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2011年11月 2,463,569 3,945,221 60 2011年10月 2,432,026 4,138,630 81 2011年09月 3,677,185 5,224,771 100 2011年08月 4,733,797 8,814,832 108 2011年07月 2,714,187 3,865,623 53 2011年06月 2,125,010 3,165,601 53 2011年05月 1,228,565 1,967,958 44 2011年04月 1,189,881 1,751,993 28 2011年03月 1,824,677 3,338,213 39 2011年02月 2,050,281 3,056,184 76 2011年01月 3,511,083 5,102,670 91 2010年12月 2,822,874 4,442,234 50 2010年11月 1,417,499 1,881,157 41 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2011年11月 2,324 9,169,681,700 2011年10月 3,550 14,690,405,190 2011年09月 2,612 13,644,930,000 2011年08月 2,647 23,333,770,000 2011年07月 1,365 5,276,500,000 2011年06月 3,172 10,040,254,500 2011年05月 1,839 3,619,189,000 2011年04月 1,006 1,763,280,000 2011年03月 3,387 11,306,560,000 2011年02月 3,090 9,445,095,200 2011年