春城慧谷2009年度传播策略方案122p.ppt

第一阶段新闻炒作设计示范2 第二阶段户外设计示范 第二阶段报广设计示范1 第二阶段报广设计示范2 第三阶段报纸设计示范1 第三阶段报纸设计示范2 第三阶段报纸设计示范3 物料设计示范 其他设计方案 推广费用 七 1、媒体投放和费用预算 本项目的投放费用，需根据项目一期销售面积 而定，同时，项目一期的推出，本身就是对整个大 盘形象和价值的建立，所以，恒通建议，整体费用 大概在一期销售额的1％左右，即一期的销售面积约 300000余平米，假如均价为3500，那么整体销售 额将是10亿元，整体的营销费用便是1000万。考虑 到开盘后持续传播，我们建议开盘前的费用控制在 500万以内。 媒体投放和费用预算一览 媒体投放和费用预算一览 媒体投放和费用预算一览 物料和展场预算一览 名称 工艺 规格 数量 单价 小计 备注 售楼部及工地围墙包装 钢结构、内装饰、喷绘等 300平方 　 　 550,000.00 预计费用 房交会展位 现场搭建、租约200平方展位 200平方左右 　 　 450,000.00 预计费用，含展位租金 户型手册及整盘海报等售楼部所需印刷品 印刷品 　 　 　 190,000.00 预计费用 蓝皮书 精装印刷品 　 1000 　 85,000.00 预计费用 合 计 1,275,000.00 　 以上各项营销费用总计为媒介投放＋展场物料,即 2,861,210.00 +1,275,000.00＝4136210元。 注：此预算为开盘前常规费用，以供甲方参考，实际执行中，费用可能会随市场及销售情况有所增减！ 为客户服务，以专业共赢 * * * 第二阶段户外主题示范 五华智力区，山水智慧城 150万M2创智版图，即将恢宏揭幕！ 第二阶段报广主题思考 本阶段报广全面启动，形式多采用软文硬投的方式来执行，全面、深入传递项目价值体系，以区别于昆明其他的楼盘。 第二阶段报广播主题示范 大标：五华智力区，城市中的山水智慧城！ 副题：150万M2山水智慧城，即将恢宏揭幕！ 内容要点： ●内容：释放五华的规划、教育资源、科技资源等，将项目的核心整体信息全面释放。 示范① 加10大价值中心固定信息 大标：五华智力区，教育.科技.生活三区联动 ！ 副题：五华高新区·150万M2山水智慧城恢宏揭幕！ 内容：释放项目的整个规划理念、倡导的生活价值“城市＋自然＋生活”的现代人居先进模式。 ●武城小学、第三幼儿园、师大附中等名校，构建全市一流的教育学区！ ●交通中心、商业中心、休闲中心等设施，构建成熟丰盛的居住城区！ ●创智中心、慧谷大厦、科技高新区等资源，构建活力澎湃的创智园区！ 示范② 加10大价值中心固定信息 大标：五华智力区，八项指数开启智慧城居！ 内容要点： “昆明硅谷”最缺少的是居住与生活一体化的核心理念，春城慧谷通过《慧谷生活白皮书》8大标准，开启智慧城居时代。 标准一，四通八达的立体交通体系标准二，轻污染的公共通勤 标准三，提倡人与自然和谐共生 标准四，轻松互动的消费街区 标准五：校园文化精神的传承与超越 标准六：伴随终身的教育资源 标准七：节能环保科技驱动 标准八：体贴入微的社区服务 示范③ 加10大价值中心固定信息 第三阶段：一期开盘引爆期 “产品战” 时间：2009年03月01—2009年4月10 阶段任务：直接促进销售 阶段推广内容：慧谷价值体系输出+区域价值＋春城会 第三阶段推广主题：山水智慧城 热销昆明 企划任务 ■策划产品说明会： 09年3月25日前，举办产品说明会。 ■策划开盘活动：09年3月20日前，完成开盘活动策划工作 销售任务 优化客户资源：对也购卡客户进行升级，同时促进新客户购卡。 企划任务一 :产品说明会 活动时间：2010年4月3日 （周六） 活动地点：租一个星级酒店 参与人员：所有客户、准客户、媒体、规划公司等 活动构成：解读项目产品（一期和整盘）、户型、释放价格等 企划任务二：开盘活动（暂略） 项目外围：定位语＋产品信息 户外 主选春城晚报，可以辅助其他报媒 广告导向： 户型空间＋教育价值、开盘信息等 报纸 内容： 户型空间＋教育价值、开盘信息等 网站 物料配置 产品手册、户型单张、开盘物料等 企划任务三：整合有效的传播媒介 电台、短信 户型空间＋教育价值、开盘信息等 第三阶段户外主题思考 本阶段主要目的是促进销售，户外在兼顾整体定位的情况下，加入销售信息，以明确传递销售内容！ 第三阶段户外主题示范 五华智力区，山水智慧城 85-158M2山水城居，4月10日全城发售！ 第三阶段报广主题思考 促进销售，是本阶段的根本目的，所以，报广要全面传递项目的各项价值和开盘信息，特别是产品面