杭州万象城二期住宅精装修建议报告108p.ppt

室内装修建议 客厅是接待客人以及家人活动的公共空间 应该保证装修的档次以及足够的活动空间 墙面漆、地砖、地脚线、地板等装修工艺尤其要考究精良 上海仁恒河滨城客厅 上海汤臣一品客厅 香港曼克顿山客厅 上海华府天地客厅 客厅 上海汤臣一品厨房 厨房 室内装修建议 上海世茂5号厨房 客厅是生活的功能空间，应注重通风、洁净等 建议选用国际一流橱柜品牌，保证使用品质 可配备家庭式垃圾粉碎机，保证厨房的干净 厨房家电配备齐全：微波炉、烤箱、燃气灶、油烟机、电磁炉等 上海翠湖天地御苑厨房 卫生间 上海世茂5号卫生间 室内装修建议 上海世茂5号卫生间 施华洛世奇水晶把手 上海翠湖天地御苑卫生间 卫生间是考验一个住宅装修质量的首要区域，防水、防潮是最基本的要求 装修施工的过程中尤其要聘请专业的施工队伍，管道的铺装要严格把空质量 在质量得到保证的前提下，卫浴洁具、龙头、洗面池等选用国际一流品牌产品提升档次 卧室 上海汤臣一品卧室 室内装修建议 卧室是整套住宅中私密性最强的房间，也是体验舒适度的空间，主要功能为睡眠、更衣（可设独立衣帽间） 通风性必须良好，隔噪，保证良好的空气和安静的空间，玻璃尽量中空设计 上海翠湖天地御苑卧室 餐厅 上海汤臣一品餐厅 室内装修建议 餐厅是餐厅大部份与客厅、厨房是在同一视觉空间中，形成一开放式空间，故设计时，除餐厅单独考虑之外，也必需考虑其与其它空间的感觉是否协调，而非只做单纯考虑 上海翠湖天地御苑餐厅 其他 室内装修建议 书房的光线很重要，管线排布（电线、网线、电话线）要合理避免凌乱 衣帽间根据房型设计为开放式、独立式、走入式等不同样式，设计风格与房间整体风格为主 储物间，可无采光，地面以面砖为宜 保姆间应采用独立卫浴，须有一定采光 上海翠湖天地御苑衣帽间 上海仁恒和槟城书房 二期住宅建议 公共空间建议 室内装修建议 科技化系统建议 配套服务建议 中央空调系统 科技系统建议 中央空调系统是居住舒适度的保证 选用国际品牌的空调系统能够快速的达到制冷制热的需求温度，提高居住的舒适度 上海世茂5号ABB智能系统 多媒体系统 科技系统建议 上海耀江花园门禁系统 多媒体系统不仅仅是来访客户的门禁系统，也是业主与物业沟通的渠道 翠湖天地嘉苑已经开启更加智能化的系统，留言、通知、接受信息等功能方便业主的生活，大大提高居住便利性 优秀的多媒体系统可令业主在有需求的第一时间与物业联系 二期住宅建议 公共空间建议 室内装修建议 科技化系统建议 配套服务建议 配套服务 配套服务建议 二期住宅的业主可充分享受一起的会所，同时针对二期业主再设会所，主要为方便前提 上海世茂5号美式会所 配套服务 配套服务建议 上海世茂5号动感会所 一期客户反馈 重要问题 处理建议 看到交房标准 提高质量要求，做好大堂、会所、绿化等配套争取加分 装修质量 加强质量管理，避免交付问题 装修风格 能否增加装修风格选择？ 橱柜问题 提高档次/增加颜色选择 二次装修问题 能否增加菜单式选择，做好墙纸、吊顶、衣柜和背景墙？ 地暖问题 能否接受客户自费提前安装？ 细节考虑 考虑拖把池、洗衣机、电动窗帘等设备的位置 线路问题 与每户提前确认所有开关、插座、音响线的位置 卫生间布置 能否增加储藏空间和毛巾架 一期客户在参观样板房之后，在装修的风格、细节设计方面提出了更高的要求，二期住宅在设计时应该更加细节化、人性化，从居住者的生活角度出发，充分考虑到客户的需求。 二期住宅配置建议 一期客户反馈 重要问题 人数（总数87） 比例 橱柜问题 47 54.0% 墙纸、吊顶、背景墙 45 51.7% 增加地暖 22 25.3% 做好衣柜 19 21.8% 要看交房标准 14 16.1% 要求增加拖把池 14 16.1% 地板 13 14.9% 装修质量 11 12.6% 卫生间 8 9.2% 客户的反馈主要体现在：橱柜、墙纸、吊顶、背景墙等方面的材质选择方面；人性化功能配置，如拖把池、开关线路的位置、地暖系统等方面。 二期住宅配置建议 根据一期住宅客户对于样板房的反馈情况，我们得出： 作为钱江新城乃至杭州高端市场的主要代表项目，万象城二期住宅不仅仅在产品设计方面取胜，精品的表现至关重要。主要体现在： 1.装修风格应该有多个选择，并且整体色调应大气、豪华、尊贵、有品位； 2.客餐厅、厨房、卫生间的地面铺装应选用进口石材，并且充分考虑各功能分区细节选用，厨房多油、卫生间多水，应选择防滑产品。同时，各分区应风格统一、色调和谐。 3.客厅除了空调管道位置吊顶，其余的部分也应做吊顶，这是体现尊贵感和品味的主要手段之一，相应位置配备射灯，烘托气氛。 4.客厅、卧室等墙面可采用进口的环保壁纸装修，不仅体现住宅的豪华感，也能令客