武汉中山公园球场可行性方案58P.pptVIP

型态规划 物业型态 场地规划 PART6 跟据项目所处地理位置，及目标客户群特征，建议将场地规划为以下几种务业形态： 以羽毛球为主、乒乓球、壁球为辅的休闲运动区，结合咖啡区，配合环境。 物业型态 一层 （具体尺寸需以实际情况为主） 二层 场地临公安局、门前为停车位、因此将咖啡区设置在右方二楼，层高三米。且右方有片竹林，但此处杂乱，需做改造。 需改造区域 物业型态 一片标准的羽毛球场地，占地面积应不小于106.5㎡（长15米、宽7.1米），其中画线区域的主赛场标准尺寸为长13.40米,单打场地宽5.18米、双打场地宽6.10米。球场四周2米以内、上空9米以内不得有任何障碍物。场地线得颜色最好是白色、黄色或其他容易辨别得颜色。场地上画线宽度均为4厘米,所有场地线都是它所确定区域组成部分。 为了分析方便，以投资的球馆有22个场地进行分析，22个场地也是球馆较合理规模的场地数。 　　 羽毛球区 场地规划 标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。跟据现场情况设定高度为9米，场地双排布置，中间设置隔离地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为2M，场与场之间的距离0.5M。 22个羽毛球场地的球馆建筑面积为：13.4×6.1×22≈2282平米(包括休息区、场地之间面积） 羽毛球区 场地规划 地面 地板是羽毛球馆重要的环节，地板分木质地版和塑胶地板，木质地板造价低，但运动质感不好，且后续维护费用较高，塑胶地板更接近专业水准，比赛场地一般采用PVC塑胶运动地板，PVC塑胶运动地板的弹性,滑涩程度适中，且武汉羽毛球馆多数采用塑胶地板。 灯光 羽毛球馆灯光是重要设施，按要求，场地应做到无影，各个角度需要有灯光照射，杜绝照明死角。球馆多数采用400瓦高压纳灯和贡灯配合，使灯光显得更柔和，一个场地需8展灯满足照明需求， 羽毛球网 羽毛球网全长610厘米，宽76厘米，球网的最上端以7.5厘米的白布对折缝合，用细钢丝绳从中穿过并悬挂在两端的网柱上（球网中心距离地面高度为1.524米，在网往上的两端距离地面高度为1.55米）。球网一般用深绿色或深褐色的优质绳子、以之厘米左右的小方孔编织而成。 羽毛球网可选用移动可折叠式球网，造价便宜，且不会损坏地板。 乒乓球台的标准尺寸为：2.7X1.5米。两球台之间设置间隔为1.5米，球台离建筑物外墙边线为3.2米，高度为4米。且设置一条休息区。 以投资5个球台进行分析，乒乓球馆的建筑面积为： （3.2+2.7+3.2+80）X（1.5*5+9）≈168平米 球台可选用市面采用较多的红双喜木质球台，选用拱型结构，具有新颖设计，视觉新享受。 乒乓球馆 场地规划 根据壁球馆的标准尺寸为：9.75X6.4 高度为4米。设定3个壁球馆进行分析，共62.4平米。 壁球馆按材料又分为：模板式和批荡式两大种。模板式墙身系统是用一种经过精密加工、高压碾压的舌状凹槽微粒板作墙龙骨，面层采用一种特殊树脂制成、不粘灰尘、不凹陷、不易刮花的高压强化纤维板，具有强度好、回弹性能好、表面坚固程度一致、平滑无缝、有吸音功能等特点，但造价略高。批荡式采用特殊配方的墙身材料，直接附着在已经完成的干燥土建墙面上。可弥补墙身干燥过程中形成的细小裂缝，增加墙面强度达到正式壁球比赛要求，在批档材料之外面，在涂覆专用墙面油漆，令墙面更加光洁，并方便擦除球在墙面上留下的印痕。批档式壁球场是世界上最早的专业壁球场，至今因其简单、可靠的工艺，仍有着广阔的市场，保持着旺盛的生命力。 壁球馆 场地规划 造价估算 内部造价 外部造价 PART7 内部主要所需硬件设备投资金额约300万 主要所需投资：砖墙普通抹灰、铝合金门窗、玻璃门、壁球馆墙壁、更衣室、淋浴房、400瓦高压纳灯、移动式羽毛球网、乒乓球台、塑胶地板。 其中钢结构吊顶、咖啡馆装修及家具配饰为内部主要费用部分。  内部改造 外部所需改造，及投资约100万。 外立面现约5米高，需改造为7米。可用玻璃加高，即可以让外立面达到整体美观，也可增强室内光线。现有外墙面陈旧，需从新改造，可选用面砖。 咖啡馆右边竹林杂乱，需要整理。 外部改造 投资回报分析 PART8 球馆完工后，将集羽毛球、乒乓球、壁球、咖啡馆，运动休闲于一体。 收益： 球馆收益大致分为两大类：A球类（羽毛球、乒乓球、壁球）+B休闲（咖啡馆） 周一至周五 白天3小