武汉万菱角湖万D项目基本概况介绍.pptxVIP

菱角湖万达：项目基本概况 汉口商业正在由沿江商业带向北延伸，江汉路、武广商圈、王家墩CBD中央商务区和武汉金融一条街高端商务经济圈 菱角湖万达位于 城市新华路延长线上，填补新华西片区大型商业的空白 项目基本概况 菱角湖万达广场位于江汉区东临新华下路，西临新华西路 占地面积：94700平方米 建筑面积：513100平方米，地上400000平方米，地下110000平方米 容积率：4.26 开业时间：2010年12月19日 停车位：2000 开发商：武汉万达广场投资有限公司 本 案 项目定位思路分析 菱角湖万达广场是万达在武汉的第三代城市综合体，集合了大型购物中心、娱乐中心、精品住宅、精装SOHO等诸多业态组合，菱角湖万达广场将填补新华西片区大型商业的空白及商业档次，唐家墩商圈未来将成长为汉口又一核心商圈，改变市民的消费水平，重新塑造武汉商业格局 商业定位中高端 产品规划分析 沿街1-5商业裙楼 集万千百货、万达国际影城、沃尔玛、国美电器、大歌星KTV、大玩家超乐场、奇乐儿儿童王国、湖锦食尚嘉年华、杰之行、ZARA、HM等10大主力旗舰店 产品规划分析 万千百货面积约3.2万平方米，分布在购物中心东部的一层至五层，单层面积约0.46万平方米。作为城市副商圈主力店，门店定位于中高档流行时尚百货，以品牌服饰、男女鞋为核心经营品类，采用高端的百货装修 　　 产品规划分析 楼层分布及业态 楼层 馆名 业态 1F 时尚精品馆 化妆品 钟表眼镜 黄金珠宝 女鞋 2F 流行少女馆 少女装 饰品 女包 3F 典雅淑女馆 淑女装 饰品 内衣 女包 4F 时尚绅士馆 男正装 配饰 休闲 男鞋 男包 5F 运动儿童馆 运动 家用 床品 儿童 产品规划分析 　　国美电器：面积约0.4万平方米，分布在购物中心西部的一至二层。国美电器集团成立于1987年，是中国最大的以家电及消费电子产品零售为主的全国性连锁企业 　 产品规划分析 　大玩家电玩城：面积约0.41万平方米，分布在购物中心西部的二层。大玩家是一家以电玩为主业的，从事室内娱乐场所经营的企业，目前在全国有15家分店 　　 大歌星KTV：面积 约0.41万平方米，分布在购物中心西部的三层。全国连锁的“大歌星”量贩KTV，打造了绝对一流的娱乐空间 产品规划分析 　万达影城：面积约0.8万平方米，分布在购物中心西部的四-五层。万达影城作为万达文化产业的一部分，已经占有全国15%的电影市场份额 沃尔玛超市：面积约1.49万平方米，分布在购物中心东部的地下一层 产品规划分析 室内步行街 步行街呈U字形设计，长360米，共3层，1层层高5.4米、2-3层5.1米，一楼主动线宽达10米，交通组织上20部自动扶梯，4部观光梯，天井设计，容纳服装、生活配套、餐饮等多个业态的100多个品牌，各种功能相互补充，相互借用，形成有机的联合 室内步行街内部动线1-3楼为循环布局，动线流畅、清晰，步行街中有通道与各主力店相联，使六大主力店与步行街为一体 产品规划分析 业态分布  产品规划分析 业态分布 产品规划分析 业态分布 物件的总结和分析 内街是U字型的动线设计，一楼两端都为餐饮品类，以来带动人流导向。 处于唐家墩商圈位于汉口中心区，属万达在武汉的第三代城市综合体， 定位中高档， 区域内商业单体少，填补大型商业的空白。 地理优越，交通较为方便。 店铺的品牌等级较高，装修时尚，吸引年轻群体。三楼的餐饮为一大亮点。 内街现生意较为稳定，外街人流量较少，经营状况交差。