武汉光谷项目杉荷湾概念前策报告53p.pptxVIP

杉荷湾;前言： 中国光谷?伊托邦秉承“经济发展、环境保护、社会和谐有机结合”核心理念，充分依托大光谷科技资源、梁子湖区域自然资源和南武汉交通资源优势，以大光谷区域发展全局视野，以未来低碳智能科技发展的战略高度，从“两型社会”和小城镇建设的应用与实践角度，通过三大规划理念、五大规划特色，营造鱼米之乡的都市生活意境、现代都市田园风情、跨地域的休闲办公模式，开创低碳经济、科技信息时代下“居住、工作、休闲”三位一体全生活模式，缔造“大武汉休闲商务区，新时代生态智慧伊托邦”。 作为伊托邦首个面市项目，【杉荷湾】秉承中国光谷?伊托邦核心理念，抓住全民休闲时代到来的契机，集结各界精英，倾力打造“大武汉，生态·智能·休闲度假小镇”。 ;背景环境 区域分析 发展模式 战略定位 价值体系 清晰产品 ;一.背景环境; （一） 战略背景1、低碳、智慧地球时代全面来临 随着全球温室效应、气候异常、能源危机、水资源短缺等环境问题的日益加剧，人类生存空间越来越狭小。今天，发展低碳经济、构建低碳生态可持续城市，开创低碳生活方式，已成为一种势不可挡的国际潮流。城市对社会能源消耗达70%以上，节约能源，降低碳排放量的关键是在城市建设系统中有效解决。另一方面，互联网技术、信息化科技的飞速发展，正在全面而深刻地影响着现代人的工作模式、生活模式以及社会文化等方面。 IBM公司总裁彭明盛提出“世界将继续变得更小、更平、更智慧。我们正在进入全球整合的时代，正在进入一个智慧的经济、智慧的社会和智慧的地球的时代。”建设适应于互联网智能技术发展的智慧城市，必将成为未来城市的重要发展目标。;2、区域经济发展提速 （1）武汉获批中部中心城市 2010年3月8日，国务院正式批复同意《武汉市城市总体规划（2010-2020年）明确武汉的城市性质为：“武汉市是湖北省省会，国家历史文化名城，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。”该批复突出了武汉全国重要中心城市的定位，进一步明确了武汉作为中???地区龙头城市的地位，武汉的城市定位再次上升到国家高度，必将有力推动武汉城市各组团的快速发展。;（2）武汉城市圈获批两型社会国家改革实验区  2007年12月14日，国家正式批准武汉城市圈成为“两型社会”建设综合配套改革试验区。武汉城市圈以武汉为圆心，与周边100公里范围内的黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门8个城市构成的“1＋8”区域经济联合体。面积不到全省三分之一的武汉城市圈，集中了湖北省一半的人口、六成以上的GDP总量，不仅是湖北经济发展的核心区域，也是中部崛起的重要战略支点。武汉南部新城组团内的中国光谷·伊托邦则位于武汉城市圈中心区，对于深度实践“两型社会”有着较强的辐射力和示范效应。;（3）武汉全面迎来高铁时代 武广客运专线全长约1068.6公里，时速350公里/小时，4小时即可使至广州。2011年武汉至北京高铁将开通，车程缩短到4小时以内。未来几年，武汉将全面迎来高铁时代，到全国主要省会城市的车程均在5小时左右；九省通衢的区位优势将助推武汉历史性地飞跃发展，武汉经济、城市发展也必将迎来崭新时代。;（4）大光谷时代来临 2009年12月8日中国光谷获批国家自主创新示范区，国务院批复同意东湖高新区适用中关村科技园区的有关政策措施，湖北省政府全力支持光谷做大做强、快速发展。中国光谷汇聚五大千亿支柱产业，预计2020年产值突破1.5万亿元，成为中部崛起的重要经济引擎。 光谷境内目前拥有12000多家高新企业，42所高校、56个国家级科研院所，100多万名在校大学生，120万青年科技人才，具备人才、产业、资源、空间等突出优势，将成为武汉城市圈的慧心和高新产业聚集地。中国光谷·伊托邦建设适于光谷广大青年科技人才的未来理想城市意义重大。;3、生态湖北建设加快 2009年湖北省委、湖北省人民政府出台了湖北省首个关于生态文明建设的实施意见——《关于大力加强生态文明建设的意见》，该《意见》明确提出了切实转变发展方式，大力发展生态经济，加大生态建设力度，落实环境保护基础，加强宣传和引导，提升全社会生态文明意识，建立健全促进生态文明建设的长效机制，切实加强生态文明建设的组织领导等战略要求。  近两年，武汉先后承办第十三届世界湖泊大会、第七届中国城市森林论坛，并获得“国家森林城市”的称号，对有效推进全省“两型”社会建设以及生态湖北的建设起到了积极的作用。建设生态文明的可持续小城镇符合湖北省省情。;4、五里界旧城改造与新城建设契机 五里界街是国家“五部一