武汉市江岸区后湖某项目拿地分析建议.pptxVIP

武汉市江岸区石桥村改造项目 拿地分析建议;MENU 目 录;;第一部分 拿地背景;北部新城;长 江;2004年底，《后湖居住新城概念规划》通过了最后一轮专家评审，时至今日，四大居住新城的规划也已全部出台，而且，本案所处区域——后湖新城的规划面积最大，居住密度最小，并且以城市副中心为定位目标进行了长期的规划与改造。;按市政规划，目前的后湖区域内拟建亲水公园、创业产业园、中央文化岛和商业中心区等，届时后湖将成为全市绿化条件最为优越的居住区。 后湖片区现已开发的包括华润苏果超市、新生活摩尔城柠檬墅、百步亭幸福时代、汉口城市广场等，已成为区域内的标杆商业，后湖也已经成为了市政重点发展扶持的区域，其区位优势已经吸引了越来越多的商家业态品牌，后湖新的商业中心呼之欲出… …;;2011.5--2012.5后湖片区土地成交一览表（武汉市规划局数据）;;项目名称;项目 名称; 片区项目产品主要以高层、小高层为主，附带少量别墅项目如梦湖香郡等。 片区项目产品均价大多分布在7000-11000元/平米之间，另有高端精装项目晋合 金桥世家均价15400元/平米。整个后湖片区目前所有在售项目住宅均价在8300元 /平米左右。 片区品牌开发商云集，全国性大型房企万科、中海、新世界均布局后湖，本土房 企福星惠誉、百步亭、统建也在后湖大量开发建设项目。;注：红色虚线标注部分即为项目地块。;　;;;第三部分 地块分析;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;第四部分 拿地建议;Thanks