沈阳房地产市场信息集成报告-2012年2月.docVIP

市场概述 ?土地市场:本月公告土地57幅，公告土地面积257万平方米，环比53%，同比80%。其中经营性（商、住、办、综合）用地30幅，面积158万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地27幅，面积99万平方米。本月土地成交19幅，成交占地面积126万平方米，环比6%，同比10%。其中经营性（商、住、办、综合）用地13幅，面积63万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积63万平方米。土地成交楼板价933元/平方米，环比-34%，同比-39%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.29，其中供应面积36万平方米，环比-55%，同比37%；成交面积124万平方米，环比243%，同比-3%。成交均价10,848元/平方米，环比34%，同比65%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘-个。商品住宅供求比为0.49，其中供应面积32万平方米，环比28%，同比31%，成交面积66万平方米，环比124%，同比-46%。成交均价7,701元/平方米，环比6%，同比20%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2012年02月 1,259,530 1,763,936 19 2012年01月 1,188,977 1,650,890 28 2011年12月 4,697,610 7,260,462 83 2011年11月 1,198,518 1,757,496 27 2011年10月 3,267,233 6,786,963 68 2011年09月 4,213,172 7,317,367 94 2011年08月 4,453,240 6,135,936 86 2011年07月 3,052,988 3,666,240 83 2011年06月 3,920,905 4,477,883 115 2011年05月 2,956,695 5,063,921 82 2011年04月 2,486,229 3,432,867 63 2011年03月 3,219,887 5,757,477 45 2011年02月 1,145,752 1,714,284 15 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2012年02月 933 1,645,691,414 2012年01月 1,421 2,345,762,047 2011年12月 998 7,246,802,929 2011年11月 858 1,507,697,506 2011年10月 1,000 6,788,286,358 2011年09月 1,199 8,774,874,329 2011年08月 1,060 6,505,647,491 2011年07月 977 3,581,208,075 2011年06月 962 4,309,665,617 2011年05月 1,243 6,296,634,101 2011年04月 1,289 4,426,669,564 2011年03月 1,732 9,974,405,475 2011年02月 1,526 2,615,398,012 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.3 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 东陵区 10 于洪区 3 铁西区 2 浑南新区 1 沈北新区 1 沈河区 1 苏家屯区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月成交规模 面积段 幅数 1万平方米以下 4 1-5万平方米 5 5-10万平方米 5 10万平方米以上 5 幅数：(幅) 2 商品房市场 2.1 商品房月度供求比 月份 供应面积 成交面积 供求比 2012年02月 355,136 1,244,725 0.29 2012年01月 790,586 363,257 2.18 2011年12月 1,319,091 982,455 1.34 2011年11月 1,984,401 1,160,539 1.71 2011年10月 2,155,308 1,438,575 1.5 2011年09月 3,658,750 1,399,094 2.62 2011年08月 1,910,514 1,481,979 1.29 2011年07月 1,690,148 1,464,746 1.15 2011年06月 2,048,342 1,270,628 1.61 2011年05月 1,369,141 1,257,973 1.09 2011年04月 2,436,358 1,097,681 2.22 2011年03月 992,067 1,6