厦门金尚小区调研报告.doc

计之精心所在。七个组团，强凋风格突出，朴素实用。同时按“赤、橙、黄、绿、青、兰、紫”不同色调加以组织 小区已用地225公顷 居住总广数2976户 居住已人口10416 总建筑面积28.61万平方米 居住总建筑面积：23.16万平方米 公建总建筑面积5.45万平方米住宅平均层数：总建筑密度23.6% 建筑容积率1.28 绿地率38.6% 金尚小区内的主要道路系统采用外环形，形成聚合感，其道路通而不畅，避免了外来车辆的干扰。其组团多为南北向入口以加强“邻里交往”联系与“空间领域”，增加了居民之间的交流。其道路既有规划好的道路，又有人为踩踏出的绿间小道，道路形式多样。在道路设置上都是相当合理的，人车分流，主要道路通而不畅，而且能结合地形。从一个组团走到另一个组团，而每每都有新的发现。打破这种单调的第一要素是对地形起伏的充分利用，行走在小区中，时常可以观看不同标高的人们的各种活动，常常有些意想不到的乐趣 三：小区的静态交通（车流停放） 通过调研发现，由于金尚小区建设的比较早，因此小区内的没有设置地下停车场。车流停放主要停留在道路上，居民机动车的拥有量自然偏高，看到大量机动车停放在道路上挤占道路面积，甚至堵塞防火通道等情况，令人十分担心些小孩来说他们的安全性也得不到一定的保证。按照目前来看，这种设计是不太合理的。金尚小区将部分住宅的架空一层设置为自行车与摩托车停放处，这样既节省的空间，又方便了居民的出入。 四：小区的绿化景观设计 居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素构成。居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量。为了充分取得景观效果，小区内在景观视角上不仅有高低落差的景观，也有百年老树，给炎热的夏天带来了一丝凉意，也有自家种植绿化，带来了不同的层次感。同时赋予这个公园小区公共活动场所的功能。可是也有一些随意乱植，不仅单一，而且没有起到良好的景观。 五：小区内老年人儿童活动中心 居住地居民在小区绿地里游览，游人一般是由老、中、少不同的人群组成。他们又以老年人和儿童居多，约占游人一半以上。调查表明老年人一般要求能容纳多人聚集活动的场地或较大面积的建筑休息设施，场地和设施要求铺装平坦以利于人们各种活动的需要；一些青年人则多喜欢较为僻静少干扰的地段，也有进行体育运动的场地，或读报、宣传等设施，相对地说，他们在绿地中的私密性活动较多；少年儿童则喜爱在较大的活动场地或绿地中玩耍。 教育设施、医疗卫生、商业设施等公共设施 学校：金尚小金星幼儿园，金尚小学，金尚中学 综合商场：惠多多商场 邮局：中国邮局 银行：农行中孚支行、建行金尚路支行、厦门市商业银行金尚支行医院：金尚门诊部，厦门曙光医院 物业：厦门市永升物业服务公司 其他：健身会所，服装店，理发店，礼品店等 金尚小金星幼儿园 服装店等商店 七：小区的物业情况： 对于小区内的物业管理情况还有小区居民对小区环境的看法我都进行了问卷式调查。并做了统计，75%的人对小区的居住环境感到满意，90%的人对小区治安感到满意，70%的人对小区的服务设施感到满意，85%的人对小区的物业感到满意，90%的人对业委会感到满意。比较全面的了解了该小区的居民对于小区的满意度情况。可是对于停车这一方面的调查显示，只有25％的人比较满意。 经调查得知，小区居民对小区的整体环境表示满意，安全方面业主人身财产受损害的事情没有听说过，对楼道及公共区域的卫生和绿化环境也表示满意，但是对于交通关于这一方面表示很差。因此这是球要改进的方面。调查问卷如下。 调查问卷 1、您的年龄 （请按实际周岁）25 岁以下26-35 岁36-50 岁51 岁以上 、您的文化程度大学本科及以上大学专科高中、中技、中专初中及以下、您居住的小区是何种类型高档商品房住宅小区普通商品房住宅小区房住宅小区、您入住多长时间了、您的居住地是否已实行物业管理？、本小区物业管理模式是 外聘专业物业公司管理　业主自营式物业管理房地产开发公司负责管理　、本小区是否已成立业主委员会、您对业委会工作情况是否满意满意基本可以不满意、您对小区物业服务质量的总体评价满意基本可以不满意