万墅不及美墅院-郑州基正·美墅院核心推广提报方案2013.07.pptVIP

汇报结束 谢谢聆听 青铜骑士（郑州）/ 2013年7月5日 阶段中活动 别具一格的特色婚礼——西式金婚 执行时间：11月中旬 邀约对象：所有媒体 新老客户 活动地点：美墅院园林示范区 金婚，是值得让人敬重的，也最容易引起关注和对美好的向往，寻找5对金婚老人，为其举办西式婚礼，既能赢得美誉度和项目的知名度；亦是新闻事件，可以赢得诸多免费报道…… 由于营销中心设置有多元贵族体验中心，一些体验型活动暂未列入计划，根据销售中心的设置，长期开放一些体验性的活动，以供来访客户体验参观； 案名 · 建议 基正·南府锦 1.南：郑州南大门，南龙湖，表述项目区位，确立对项目的区域认识； 2.府：王室府邸，贵雅气度，表述项目的英伦风格与高端属性，结合主力客群的内在气质，突出项目高品质的居住环境，与优雅从容的贵族风范。 3.锦：繁花似锦，一城锦绣，拥龙湖天然河景，享社区精美园林。 4.锦：锦绣华章，文脉书香，紧邻郑州一中，坐拥学府氛围，文化底蕴丰富。 基正·海德公园 1.海德公园：是英国最大的皇家公园，气质尊崇，寓意项目的英伦风格与贵族气质。 2.公园：绿野千顷，九曲湖景怡人，表述项目坐拥龙湖风景、滨河生态资源。 3.海德公园：是伦敦最知名的公园，传播度广，便于项目在客群中的流传与记忆。 盛·宴 平面视觉展示 借鉴：英国皇家公园的标志，也可以成为一种设计手法，供沟通探讨 挑剔的修养 两大内核 挑剔是一种资格，有资格、有实力的人才能挑剔； 我更挑剔，任你挑剔，但我们的建筑也挑他的驾驭者； 完美的6大价值体系，我们有足够的理由和信心让客户去对比，去挑剔，而且欢迎挑剔…… 6大价值——环境、规划、景观、配套、服务、文化 同时必须营造的核心印记：这里的别墅不出售，只是在寻找合适的主人，有钱有闲，更有品…… ——挑剔的修养—— 越懂挑剔 越知珍稀 英伦美墅，领袖龙湖，献于极致挑剔的贵族 以挑剔的精神开启产品较量战，力拔高端，把对手排除出竞争圈 越懂挑剔 越知珍稀 曾经醉心泰晤士的风光， 而今只在这千米河岸信步徜徉…… 越懂挑剔 越知珍稀 惯享伦敦的胜景， 而今， 只对这座“海德公园”一见倾心 越懂挑剔 越知珍稀 大本钟的百年回响， 如今只会在这里荡气回肠 第二部分：推广执行演绎 时间线—推广线—活动线——设计线 8 9 10 11 8月19全面入市 10月1日产品较量 占位期 产品较量期 一切相形失色 越懂挑剔 越知珍稀 曾经醉心泰晤士的风光，而今只在这千米河岸信步徜徉 惯享伦敦的胜景，而今只对这座“海德公园”一见倾心 大本钟的百年回响，如今只会在这里荡气回肠 别墅推广阶段划分 产品定位：龙湖醉美?英伦御墅?世家大院 9月2日 形象期 绝不妥协的贵族信仰 如何高高在上？ 贵族的信仰，绝不妥协 如何收藏荣耀？ 天赋的姓氏，绝不辜负 如何传袭威仪？ 门庭的礼制，绝不迎合 一切相形失色 墅的极限美墅挑战 此前炫耀 此后荣耀 备注：以上时间为暂定时间，具体推广节点根据最后节点调整， 但总体推广思路并不冲突，根据具体时间平移即可…… 第1节 [占位期] 推广时间：8月19日—9月1日 策略导向—— 1、以区隔化形式，比较式方式，占位龙湖至高地位； 2、打破固有别墅标准，颠覆现有别墅格局，建立新标准； 3、先声夺人，进入高端客户第一选择视线…… ——占位户外—— 一切相形失色 基正美墅院 墅甲一方，领袖龙湖 ——报媒文案主题—— 一切相形失色 墅的极限 美墅挑战 此前炫耀 此后荣耀 绝不妥协的贵族信仰 1 2 3 4 墅甲一方 领袖龙湖 四大主题 各自并列 又层层递进 首次亮相，必须聚集最大的关注度，建议四大主题各做一组画面 四大主流报纸，同时刊登，是项目实力和气度的体现，也能擎聚更高的市场信心 软文炒作方向 两大系列 解码项目 系列一 城市发展系列 1、城市区位的裂变——天时说 华南城的入驻、交通的迅达、配套的完备； 2、城市环境的焦点——地利说 南龙湖以环境制胜郑州，伴随城市发展，城市后花园的属性越来越加彰显…… 系列二 占位透析系列——人和说 1、龙湖，不得不服！ 2、墅甲一方，以美服人！ 活动策略——必须考虑的一个事实 项目先于销售中心入市，在没有正式入驻现场营销中心前，现场型活动无法操作，但在占位阶段，我们需要制造出冠誉全城的影响力，所以在第一阶段，我们必须借势炒作，活动以造势，圈定影响力和关注度，成为城市热点话题之一； 别墅活动导向—三大系统 尊崇体验 文化体验 影响力 8月19日—9月30日 10月1日—10月31日 11月1日—11月30日 每个阶段一个大活动，持续影响力释放； 每两周一次中型活动，进行口碑渗透； 活动 密度 影响力输出/8月24日，英国大使现身郑州 邀请英国大使莅临郑州，盛邀郑州顶级名流与会，共同举办一次中英文化交流，探讨中英