新武汉人居-武汉汉阳汉江村项目整合推广思路2014.05[青铜].pptVIP

结束之前，汇报一个课外作业 武汉公司目前操作项目（部分） 万达·东方影都 世纪·江尚 招商·公园1872 融科·天城 佳兆业·金域天下 兰州万达公馆 兰州中心 当代·国际花园 复星·天茂城 民发·世界城 武汉公司曾操作项目（部分） 武汉中央文化区 积玉桥万达中心 泛海国际住区 和记黄埔观湖园 万科·高尔夫 金地 · 格林春岸 中海·万锦江城 华润·凤凰城 瑞安·武汉天地 保利1号 当代·东湖1号 青铜骑士战略合作伙伴 商业地产 孚瑞斯商业地产顾问有限公司 中国商业地产协会理事单位 影视制作 北京伸手摘星文化传播有限公司 签约北电知名导演，影视制作与宣传发布 成绩只属于过去 青铜骑士 致力于做好每一个现在 和下一个未来…… 提报全部结束，青铜骑士致谢！ THANKS 一轮炒作入市初，必须引起高度的市场关注，给予客户强烈信心。 8大篇软文炒作计划 《”江“城武汉，未来人居看哪里？》 《下一个十年，谁抢了长江的风头？》 《独属于武汉的滨江之美，在何方？》 《谁，才是汉阳楼市的领航者？》 上四篇 下四篇 《湾区力量，翻江易城》 《武汉湾，以远见构筑一切》 《领航未来，只因更懂历史》 《汉江新世纪，给城市一个奇迹》 FIVE 首推广告战术 K1首推广告战术分解与形象期的恢宏气势相比，K1的推售战术需讲究”勤”和“巧”，即在战略上藐视对手的同时，又在战术上给予足够重视。在具体工作中，我们规划如下工作，保障K1成功 线上广告：告知机会，给予客户强烈紧迫感 案场包装：打动人心的卖场展示，充分展示产品价值 销售物料：提炼项目“比较优势”，正面打击竞争对手 大客户拓展：走进企事业单位，举办专场推荐会等 销使出击：不怕风吹浪打，走出去，广撒网 特色渠道1：让广告走进公园，展示项目资源特色 特色渠道2：自媒体发布微信、微博互动营销 特色渠道3：优酷、土豆等门户视频网站贴片 特色渠道4：渗透中高端餐饮场所 特色渠道5：POS机消费单广告 10大战术 { LOGO 方案二 LOGO 方案三 武汉湾，一个大气磅礴的案名， 在此之外，大众还期望看到一个更明确的回答 武汉湾是什么？她又将带领我们去向何方…… 一个高度 武汉湾以“水”命名，但其价值和意义绝不局限于“滨江楼盘”，她将代表片区实现这个城市的未来居住理想，承担代言明日汉江甚至代言明日城市的使命。 武汉湾，通过人居的方式， 喊出了这块土地的自豪感，以及对未来的胸襟和抱负。 主广告语： 为城市领航未来 武汉湾，是城市生活的一个灯塔，也是一艘巨舰，劈波斩浪， 从历史中走来，与城市一起，赴未来 一场运动 线上抛出微博体，联动媒体全城热议 没有售楼部 概念炒得好 照样抢客户 和这个城市聊聊 征集2014个热爱武汉的理由 和这个城市聊聊 征集2014个热爱武汉的理由 首推产品竞争策略——两步走，两条线 第一步——起势大手笔、高规格 高端定位亮相，并刻意拉长整案形象铺垫期 大型话题型活动全城关注 联合政府，公信力姿态 第二步——线上精确定位目标客群，找对人，说对话 充分强调机遇感，先入为“主” ——线下强势10武器，保障首期必胜（详见后叙） 仁者乐山、智者乐水， 购买K1的客户又是怎样一群人？ THREE 客户研究 主力客群特征及需求分析 以远见辨别价值， 对周边环境的暂时不完美可以忽略的住宅使用者 此类人群拥有较高的学识及综合素质，有一定阅历，对营销广告具备品评力，愿意听，听得懂。他们或是老武汉人，或是外来的“新武汉人”，相同的是，认可并热爱武汉，渴望享受最能代表城市特质的滨江生活 拥有较强经济实力的储备型置业者 此类人群购买本案的目的并非立即使用，或为子女储备购房，或为自己和家庭提 前购买改善型住宅，需求多为三房，满怀信心的等待项目及周边环境越来越好。 主力客群特征及需求分析 投资客 此类人群拥有较强的经济实力和投资意愿，能够辨别并认可项目的价值，更明了未来价格必将水涨船高。 主力客群特征及需求分析 主力客群特征及需求分析 本地还建原住民客户 因对城市原乡的情感和更高生活品质的需求，将原有还建房置换为本案商品房。 核心策略描述： 凭借本案地缘前景及整案价值蓝图，以城市高度和未来视野拉升定位，通过“远景感召”和“机遇强调”两步骤，实现首推产品热销及项目品牌价值建立。 核心策略在推广中的应用计划 一张名片——亮身份，震市场 一个高度——塑价值，绘前景 一场运动——发话题，引关注 一轮炒作——联政府，表级别 一套战术——稳准狠，保热销 FOUR 广告创意 案名建议 武汉湾 释义： ·先声