深圳世茂林屿岸地产项目社会化营销方案2015.07-【小户型+互动】深圳培X广告.pptxVIP

世茂林屿岸 社会化营销方案探讨; 古 人云： 知己知彼，百战不殆;目前，项目在售产品现状： 82㎡经典两房 87㎡功能三房 88㎡通透三房 20%公摊 均价7300元/㎡;知彼;在售： 两房、三房、公摊19% 均价5900元/㎡;;那么问题来了：;万科、复地、华润……品牌开发商汇集;他们的客户，基本来自武昌中心区，司门口、积玉桥、中南片区； 而这些项目的实际均价基本上都在 11500---14000元/㎡。 由此可以得出： 我们的目标客户同样来自司门口、积玉桥、中南片区，并且是受到高房价排挤的溢出客户。;相较于万科、复地、百瑞景，我们欠缺的：丰盛的商业配套和丰富的生活设施;我们意图通过“懒人馆”这种形态，与中心城区年轻人的特点一一对应;我们的战略;这些从小在城市中心长大的年轻人， 可能家境并不算富有， 但从小也都在享受城市带来的享受， 对??牌、环境、生活品质，交际圈子 都会有自己的要求。 虽然现在实力并不雄厚， 但也不甘心屈居人后。;案名 群鹰社;广告语 谁说生活只能凑合;户外;候车亭;但仅仅如此是不够的，我们最大的战场将会在微信，利用微信公众号，展开： 一场武汉青年的城市探险运动 ;; 一个关注并被使用的理由 ;武汉心怀梦想的青年人聚集地;出去嗨; ;武汉有志青年狂欢聚集地;用他们最喜欢，最擅长，最流行的活动，引爆关注。;引爆活动一：;渠道配合——论坛;渠道配合——官微活动+大号转发;引爆活动二：;渠道配合——朋友圈转发;渠道配合——大号转发+个人转发;武汉青年的城市探险运动，未完待续……