北京西直门华星贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理方案.doc

 北京西直门华星贸易大厦有限公司 物业管理中心安全管理制度 2002年10月 目 录 大厦安全管理制度 1 第一部分：消防制度 1 消防安全管理规定 1 消防设备、设施的管理 4 消防工作奖惩制度 5 物管中心逐级防火责任制度 7 员工消防培训制度 9 第二部分：治安保卫制度 10 治安保卫工作管理规定 10 静楼制度 13 自用房安全管理规定 14 员工出入口管理规定 15 禁止推销的规定 16 交通安全管理规定 17 货物出门查验制度 19 第三部分：大厦日常保安制度 20 拣拾物品管理规定 20 停车场管理规定 21 钥匙使用管理规定 22 紧急备份钥匙管理规定 23 境外商客管理规定(涉外管理要求) 24 会客制度 26 第四部分：岗位防火管理规定 27 一、弱电机房防火制度 27 二、电话总机房防火制度 28 三、电传、打字、复印室防火制度 29 四、消防泵房防火制度 30 五、电梯机房防火制度 31 六、锅炉房防火制度 32 七、变、配电室及发电机房防火制度 33 八、天然气调压站防火制度 34 九、危险品库防火制度 35 十、车库、车场防火制度 36 十一、更衣室防火制度 37 十二、库房防火制度 38 十三、餐厅防火制度 39 十四、中控室防火制度 40 保安部内部制度 41 第一部分：巡检制度 41 第二部分：保安部管理规定 44 一、警队纪律规定 44 二、警队警容风纪规定 45 三、对讲机使用规定 48 四、电警棍使用规定 49 五、电话使用管理规定 50 六、华星大厦升降旗规定 51 七、保安宿舍管理规定 52 八、消防中控室管理规定 53 九、保安部资料、文件管理规定 54 十、交接班管理规定 55 十一、警员巡逻操作规程 56 第三部分：应急预案 58 消防应急预案 58 关于酗酒闹事、打架斗殴、流氓滋扰的应急预案 61 客户投诉丢失财物问题的应急预案 62 发生食物中毒的应急预案 64 对爆炸事件的应急预案 65 对抢劫、凶杀、绑架等暴力事件的应急预案 67 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 大厦安全管理制度 第一部分：消防制度 消防安全管理规定 为加强大厦消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，确保大厦、客户的安全。根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定，结合大厦的特点，特制定本规定。 安装、使用电气设备必须符合防火要求，保证安全。人员离开电气设备时须将电源切断。 定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，对不符合安全要求的，要及时申请维修或更换。 遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁使用不合规格的保险丝。除工作需要获得批准外，不得私自使用各种电加热器具。 禁止在电源插座和配电装置周围，堆放易燃物品，严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。 各电气设备的导线、接头和开关不得断