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富临·龙湾半岛 销售代理招标文件 安岳县宏鑫房地产开发有限公司 二〇一七年七月十七日 目 录 “富临·龙湾半岛” 项目销售代理投标邀请函 3 第一部分 综合说明 4 2、项目产品构成 5 第二部分 招标文件 9 一、宗地信息 9 二、投标单位资格要求 9 三、招标文件的澄清 9 第三部分 投标文件 9 一、投标须知 9 二、投标文件要求 9 1）技术标部分 10 2）商务标部分 12 三、合作要点说明 12 四、 投标方案所有权 13 第四部分 开标、评标和定标 13 一、开标 13 二、评标 14 三、定标 14 四、声明 14 五、废标条件 15 六、评分标准 15 第五部分 附件部分 16 “富临?龙湾半岛”一期项目销售代理 投标邀请书 （被邀请单位名称）： 1．招标人概况 1.1本招标项目“富临?龙湾半岛”一期项目销售代理，招标人为安岳县宏鑫房地产开发有限公司，现我司拟启动一期地块销售代理合作，现进行邀请招标。 2．项目概况与招标范围 2.1项目名称: “富临?龙湾半岛” 2.2项目地点：四川省资阳市安岳县安岳大道北段112-1和112-2号地块规划红线范围内； 2.3建设规模：项目总占地 98.58亩，容积率为2.5-3.0，用地性质为二类住宅用地，建筑密度约30%，规划内容包含住宅、商业和地下车位，总建筑面积237406.76㎡； 2.4招标范围：一期地块占地20583.37平米，总建筑面积66233.72平米。 3．投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人： 3.1.1须具有独立法人资格； 3.1.2须具有政府批准的有效营业执照、房地产经纪咨询机构备案证书； 3.1.3信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚； 3.1.4类似项目业绩要求： 近二年来已完成或正在进行的销售和招商代理项目类似业绩。 4．投标保证金 4.1投标保证金金额：2万元 4.2投标保证金必须以投标人自身的名义提交，并与投标报名时该投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义提交，提交时应标明：“富临?龙湾半岛”一期项目销售代理投标保证金。 4.3投标保证金的缴纳方式为通过基本帐户银行转账或银行电汇。投标人应从其基本账户将投标保证金一次性转至安岳县宏鑫房地产开发有限公司银行帐户，投标保证金递交截止时间为领取招标文件之日前（以到帐时间为准）。投标人递交投标保证金后应及时至安岳县宏鑫房地产开发有限公司确定投标保证金是否到账。 （2）提交投标保证金账户的相关信息如下： 开户单位： 安岳县宏鑫房地产开发有限公司 开 户 行： 中国建设银行股份有限公司安岳支行 帐 号： 5105 0168 7708 0000 0147 4.4 投标保证金的退还：确定中标单位后，投标保证金将退还至原拨付帐户。中标单位的投标保证金转为履约保证金。 5．招标文件的获取 5.1凡有意参加投标请于至，每日上午：0时至12：00时，下午1：0 时至1：00时（北京时间） 6．投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年08月11日09时30分，地点为成都市府青路二段18号新1号富临运业大厦四楼会议室。 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 7．联系方式 招 标 人：安岳县宏鑫房地产开发有限公司 地 址：四川省资阳市安岳县地中海印象3栋2单元1002室 联 系 人：欧先生 电 话传 真：/ 安岳县宏鑫房地产开发有限公司 二〇一七年七月十七日第一部分 综合说明 招标单位：安岳县宏鑫房地产开发有限公司 公司地址：四川省资阳市安岳县地中海印象3栋2单元1002室 项目名称：“富临·龙湾半岛” 销售中心及样板区呈现时间：2018年1-2月 首批次开盘时间：2018年2月 交房时间：2019年12月前 住宅工程节点：拟计划一期地块在2017年9月正式动工，本年度12月份达到正负零；2018年达到预售条件。在2018年1-2月份销售中心及样板间达到开放条件。1期销售面积达到50%即启动2期施工。 项目信息一览表 1、规划经济技术指标 项目 单位 数量 规划总用地面积 M2 65656.2 总建筑面积 M2 237406.76 住宅建筑面积 M2 173015.83 地上总建筑面积 M2 186676.9